25 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 21. Bezirk Floridsdorf

1. NEU

   # SQ - BAUBEWILLIGER ROHDACHBODEN IN BESTER LAGE VON FLORIDSDORF

   1210 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie Terrassen von ca. 44 m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 227,59 m².Eckdaten im Überblick:Rohdachboden mit Baubescheid3 l…

   324.000,00 €

   Fläche

   208,23 m²

   Nutzfläche

   252,3 m²

2. NEU

   # SQ - BEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN BESTER LAGE VON FLORIDSDORF

   1210 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie Terrassen von ca. 44 m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 227,59 m².Eckdaten im Überblick:Rohdachboden mit Baubes…

   • Terrasse

   299.000,00 €

   Fläche

   208,23 m²

   Nutzfläche

   252,3 m²

3. Immobilieninvestment inklusive Sorglospaket - Planrendite ab 4,4% p.a. mit Steigerungspotential!

   1210 Wien

   In attraktiver Lage in Wien entsteht ein Bauherrenmodell, an dem Sie sich als Privatanleger:in beteiligen können. Es entstehen 76 nachgefragte Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau. Ausgangspunkt ist eine rund 150 Jahre alte Siedlung, die in ein "ökologisches Dorf in der Stadt" mit rund 300 Wohnungen transformiert wird. Die Planrendite beträgt 4,4% p.a. mit Steigerungspotential.Anleger:innen prof…

   • Terrasse

   109.352,00 €

4. Investmenthit - Bauträgergrundstück |baubewilligtes Wohnprojekt in suburbaner Wohlfühlidylle

   Loschmidtgasse 22, 1210 Wien

   Das exklusive Bauträger Grundstück, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt ein Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen. Angeboten wird dieses Grundstück mit einem baubewilligten Bauprojekt mit viel Potential, Ausschreibung inkl. Ausschreibungsunterlagen (Funktional) und Ausführungsplanung liegen bereits vor.Auf…

   • Garten

   1.777.000,00 €

5. Sichere Investition in eine exklusive Wohnanlage: Jetzt einsteigen!

   1210 Wien

   Diese exklusive Immobilie steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine moderne und gut durchdachte Wohnanlage zu investieren.Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen inklusive Dachgeschoss verteilen und werden schlüsselfertig übergeben.Die Einheiten sind ideal für …

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   5.300.000,00 €

   Fläche

   762,44 m²

   Grundstücksfläche

   1.113 m²

6. ** NEU ** nahe der Alten Donau Bauträgergrundstück Bauklasse 3 - Preis auf Anfrage

   1210 Wien

   Im 21. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Bauträgerprojekt nahe dem Bahnhof Floridsdorf und der Alten Donau zum Verkauf. Derzeit befindet sich ein Altbestand (Hofgebäude) auf der Liegenschaft, welcher lt. Studie teilabgerissen und ausgebaut wird. Die Flächenwidmung erlaubt die Bauklasse 3. Die Studie umfasst ein Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf ein Hauptgebäude mit 7 Gesch…

   • Terrasse

   auf Anfrage

   Grundstücksfläche

   308 m²

7. 23 % Miteigentumsanteil

   Jeneweingasse, 1210 Wien

   Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung zur Prager Straße. Der Aupark Jedlesee ist fußläufig zu erreichen und bietet den Anrainern viel Raum zur Erholung. Das Gebäude wurde 2009 saniert und die darin befindlichen Einheiten sind vermietet. Das Objekt verfügt ebenfalls über Garagenplätze. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 1.160 m2. Der jährliche Nettomietertrag…

   780.000,00 €

   Fläche

   267 m²

   Nutzfläche

   267 m²

8. WE Paket in Donaustadt nahe Floridsdorfer Bahnhof zu verkaufen!!

   1210 Wien

    WE Paket in Donaustadt zu verkaufen!Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket in der Donaustadt nahe dem Bahnhof Floridsdorf.Das Wohnungspaket besteht aus 17 Wohnungen in einer Grösse zwischen ca. 42m² und 71m². 12 Wohnungen sind bestandsfrei, 4 Wohnungen befristet und 1 Wohnung unbefristet vermietet. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist als gut zu bezeichnen. Der derzeitige Mietertrag beträgt r…

   2.990.000,00 €

   Fläche

   841,2 m²

9. Baugenehmigtes Wohnprojekt | 34 Tops | 17 Stellplätze | 1.900m2 gew. Nutzfläche

   Jerusalemgasse, 1210 Wien,Floridsdorf

   Es handelt sich bei diesem Angebot um ein baugenehmigtes Bauprojekt. Es umfasst ein Wohngebäude mit zwei Stiegen samt Tiefgarage und einer gewichteten Nutzfläche von 1.926m2.Die 34 Wohneinheiten sind zwischen 30 und 90m2 groß, 7 davon verfügen über Eigengärten. Die Einreichplanung sieht 23 2-Zimmer Wohnungen, 9 3-Zimmer Wohnungen und jeweils eine 1- bzw. 4-Zimmer-Wohnung vor. In der Tiefgarage ist…

   3.650.000,00 €

   Fläche

   1.680 m²

   Nutzfläche

   1.926 m²

10. Lukratives Wohnungspaket aus 5 Wohnungen in Wien Floridsdorf

    1210 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.698.664,50 €

    Fläche

    282,56 m²

11. BauträgerProjekt - 7 Min zur S+U Floridsdorf - baugenehmigt - Eckgrundstück - Bauklasse V - Top Infrastruktur

    1210 Wien

    Gut bebaubares Grundstück in Toplage mit bester öffentlicher AnbindungWohnbauprojekt: Bauklasse V, Grundstücksgröße 204m², Bauplatz 136m²Erzielbare Flächen in ca.- Angaben aus dem vorliegenden Einreichplan10 Wohneinheiten auf einer WNF ges. 558,11m² + Balkone und Terrassen ca. 20,18m² + Geschäftsfläche 51,66m²Das Projekt wird inkl. dem baugenehmigten Einreichplan verkauft. Auf dem Grundstück befin…

    • Terrasse

    999.000,00 €

    Fläche

    629,95 m²

    Nutzfläche

    629,95 m²

    Grundstücksfläche

    204 m²

12. Lukratives Wohnungspaket aus 6 Wohnungen, Nähe Floridsdorfer Aupark

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus 6 modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 21. Wiener Gemeindebezirk.Bei den Immobilien handelt es sich um neu aufgebaute Altbauwohnungen. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über ca. 383 m² Wohnnutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt:3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 69,95 m² im EG2-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 36,97 …

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    3.000.000,00 €

    Fläche

    382,96 m²

13. Zinshaus aus Familienbesitz zu verkaufen

    1210 Wien,Floridsdorf

    Das Zinshaus bestehend aus vier Etagen inkl. Tiefgarage mit sechs Stellplätzen, weist derzeit einen Bestand von sechs Wohnungen, einer Arztpraxis und einem Geschäftslokal auf. Die Einheiten sind befristet vermietet.Netto-Mietverträge: € 153.480, somit eine Rendite von 3,8%Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren indivi…

    • Parkplatz

    3.999.000,00 €

    Fläche

    1.175 m²

    Grundstücksfläche

    376 m²

14. Zwei Zimmer-Wohnung - ruhige Lage !

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung in 1210 Wien mit ca. 50,96 m² - Ruhelage !Adresse: Ostmarkgasse, 1210 WienBaujahr 1957 - Nähe Veterinärmedizinische Universität, KEINE Sanierungen notwendig!Beschreibung: 5. Stock mit Lift, Vorzimmer, WC separat, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit gemütlicher Essecke.Die Wohnung wird teilmöb…

    • Teilmöbliert

    216.000,00 €

    Fläche

    50,96 m²

    Zimmer

    2

15. BESTLAGE! Vermietete Anlegerwohnung in 1210 Wien

    1210 Wien

    LAGE, LAGE, LAGE!In zentraler BESTLAGE bietet diese 58 m² Wohnung mit 24 m² Terrasse alles, was das Herz begehrt.Das Wohnhaus wurde 2013 in energiesparender Bauweise (HWB Kat. B), inkl. Lift, errichtet und befindet sich in einem top Zustand, unweit der U-Bahn Linie U1 und dem Citygate.Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit Einbauküche inkl. Geräte, Schlafzimmer, Badezimmer, s…

    • Balkon
    • Terrasse

    375.000,00 €

    Fläche

    58 m²

    Nutzfläche

    58 m²

    Zimmer

    2

16. NEU

    ANLEGER Aufgepasst! 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt diese Vermietete ca. 58m² große Wohnung mit einer ca. 24m² großen Terrasse in BESTER Lage.Die Wohnhausanlage wurde 2013-2015 errichtet und fertiggestellt.Dieses entzückende Objekt verfügt über einen Vorraum, einer großzügigen Wohn-Küche mit allen E- Geräten, ein großes Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WM-Anschluss, Badewanne, Waschtisch und einer separaten T…

    • Terrasse

    375.000,00 €

    Fläche

    58 m²

17. Neubau Zinshaus

    1210 Wien

    Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung …

    • Parkplatz

    4.560.000,00 €

    Fläche

    768 m²

    Nutzfläche

    768 m²

    Grundstücksfläche

    351 m²

18. Zinshaus mit großem Entwicklungspotential

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine Immobilie, die ein großes Potential im Bereich Aus- und Umbau aufweist.Die Immobilie bietet eine Bandbreite an Möglichkeiten eines Umbaus oder eines Neubaus nach einem Abriss. Es liegen auch Studien vor, die vorweisen, dass durch eine Aufstockung und einem Zubau eine Nutzfläche von 1.175 m² möglich wäre. Ein Abbruch samt einem Neubau würde eine Fläche von 1.448 m² ermöglic…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    450 m²

    Nutzfläche

    450 m²

    Grundstücksfläche

    758 m²

19. Neuer Preis! Ideales Investment - Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Luftwärmepumpe und Solaranlage! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!

    Baumergasse, 1210 Wien

    Neuer Preis! Ideales Investment - Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!Inklusive stylischer Küc…

    • Garten
    • Balkon
    • Parkplatz
    • Möbliert

    1.850.000,00 €

    Fläche

    420 m²

    Nutzfläche

    468 m²

    Grundstücksfläche

    794 m²

20. 2% RENDITE!!! 2 Nebeneinanderliegende WOHNUNGEN befristet vermietet

    O'Brien-Gasse, 1210 Wien

    Zurm Verkauf gelangen 2 schöne Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß eines Altbaus in der O'Brien-Gasse nahe Prager Straße.Die Wohnungen liegen nebeneinander und könnten leicht zusammengelegt werden. Aktuell sind beide Wohnungen befristet vermietet (05/2025) und erzielen zusammen einen Jahresnettoertrag von € 10.723,56,-Raumaufteilung Top 26:• Vorraum• WC• Badezimmer mit Wanne• gemütliches Schlafzimm…

    • Terrasse
    • Altbau

    536.000,00 €

    Fläche

    133,11 m²

    Zimmer

    4

21. Gelegenheit zum Profitieren im Norden Wiens: Grundstück mit Projektierung für MFH in Stammersdorf

    1210 Wien

    Objektnr: 1060088 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Grundstück in Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter oder Käufer hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Für das Grundstück ist ein Mehrfamilienhaus projektiert - die Projektierung wi…

    • Parkplatz

    999.590,00 €

    Fläche

    553 m²

    Grundstücksfläche

    327 m²

22. Wohnungseigentumspaket in guter Lage - befristet vermietet

    1210 Wien

    Zum Verkauf wird ein Wohnungseigentumspaket mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 279m²  im 1. OG angeboten. Aufgrund der Nähe zum Floridsdorfer Spitz ist die Lage sehr attraktiv und bietet ein exzellentes Wertsteigerungspotenzial.Lt. Grundbuch handelt es sich um 2 Wohnungen, die vom Eigentümer in insgesamt 4 Wohnungen abgetrennt worden sind. Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet. Alle Wohnungen befindet…

    800.000,00 €

    Fläche

    279 m²

    Nutzfläche

    279 m²

23. Rarität! Top sanierter ehem. Winzerhof Nähe Stammersdorf!

    1210 Wien

    Fertigteilhäuser entsprechen nicht Ihren Ansprüchen an Qualität und Individualität? Die Reihenhaus-Asthetikist nichts für Sie? Dann schauen Sie sich doch das einmal an!Die Facts:ca. 172 m² Wohnfläche (vgl Einreichplan),zusätzlich ein geräumiger und ausbaubarer Eiskeller,plus 182 m² geschlossener und nicht einsehbarer Garten, undnochmals ca. 35 m² Garage.Die Details: der traditionelle Flügelbau wur…

    1.550.000,00 €

    Fläche

    172 m²

24. Mehrgenerationenhaus - Ganze Familie unter einem Dach

    1210 Wien

    Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft aus Privatbesitz auf Anfrage! Aus-/Umbau- sowie Neubaupotential vorhanden!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

    Fläche

    282 m²

    Nutzfläche

    282 m²

25. ZINSHAUS MIT POTENZIAL IM 21. BEZIRK

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Potenzial im 21. Bezirk.FAKTEN:• Grundstücksgröße 442 m2• 4 Wohnungen• Gesamtnutzfläche 419• Widmung „Wohngebiet-Bauklasse II (max.12,00 m Höhe)• Aufstockung von 1 Vollgeschoß mit 130,00 m2 Wohnnutzfläche zulässig• Haus in sehr gutem Zustand• sehr gute InfrastrukturRAUMAUFTEILUNG:• Souterrainwohnung mit 114 m2• Wohnung im Hochparterre mit 131 m2• Dachgeschosswo…

    • Terrasse

    1.399.000,00 €