301 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   1150 Wien | schönes Mittelzinshaus "Johnny" mit DG-Potenzial | beliebte Lage nahe Schmelz

   1150 Wien

   Das im Jahr 1902 erbaute und sehr gepflegte Gründerzeitzinshaus untergliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und einem unausgebauten Rohdachboden.20 Wohneinheiten befinden sich auf der rund 1.067 m² Gesamtfäche, wovon 70 % leer und rund 5 % befristet vermietet sind. Laut einer Architektenstudie besteht mit einem Dachgeschossausbau eine Flächenoptimierung von ca. 326 m² zuzügli…

   3.450.000,00 €

   Fläche

   1.066,58 m²

2. 

   Mittelzinshaus in Top-Zustand in bester Lage des 4. Bezirks!

   1040 Wien

   Mittelzinshaus in Top-Zustand in bester Lage des 4. Bezirks!ca. 620 m² Bestandca. 250 m² Ausbaupotentialrd. 71% befristet vermietet oder leer!Sowohl die Allgemeinflächen als auch die einzelnen Wohnungen befinden sich in gutem Zustand!Diskrete Vermarktung - Für weitere Details bitte ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt]Lage:Die gegenständliche Liegenscha…

   3.900.000,00 €

   Fläche

   620 m²

   Nutzfläche

   620 m²

3. Zinshaus mit viel Potential I vielversprechende Studie vorhanden I U4 + U6 I Nähe Schönbrunn I Rohdachboden

   1150 Wien

   Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential! Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6  entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.Die aufliegende Studie weist eine Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.Gesamt-Wohn-/Bürofl…

   • Terrasse

   2.980.000,00 €

   Fläche

   1.164 m²

   Nutzfläche

   1.670 m²

   Grundstücksfläche

   536 m²

4. Exklusives Wohnen in historischem Glanz: Stadthaus mit Innenhof, Indoor Pool, Sauna und Weinkeller – Eine einzigartige Oase beim Augarten!

   1020 Wien

   ALTES MAUTHAUS AM TABOR 2 Das zweigeschoßige denkmalgeschützte Eckhaus „Am Tabor 2“ in der Leopoldstadt ist das letzte noch erhaltene Mauthaus Wiens aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Das ehemalige Amtsgebäude wurde hufeisenförmig um einen Hof errichtet, der heute das Klischee eines begrünten historischen Wiener Ruhepols mit dazugehörigem Salettl in malerischer Qualität abbildet. Ebenso b…

   • Garten

   3.800.000,00 €

   Fläche

   779 m²

   Nutzfläche

   779 m²

   Grundstücksfläche

   679 m²

   Zimmer

   16

5. NEUE, BESTANDSFREIE REIHENHÄUSER - PERFEKT FÜR ANLEGER

   1220 Wien

   SIE HABEN NUR NOCH KURZE ZEIT DIE MÖGLICHKEIT DIE REIHENHAUSANLAGE ALS GANZES ZU ERWERBEN, da wir soeben auch mit den Verkauf der einzelnen Reihenhäuser begonnen haben !IDEAL FÜR ANLEGER - NEU ERRICHTETE, BESTANDSFREIE REIHENHAUS-ANLAGE MIT 3 SCHLÜSSELFERTIGEN UND GROSSZÜGIGEN HÄUSERN (Haus 47a, 47/1 und 47/2)!ES GIBT KAUM MIETHÄUSER AM MARKT UND DIESE SIND AUCH IN DER NÄHE VOM VIC UND INTERNATION…

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.270.000,00 €

   Fläche

   366 m²

   Nutzfläche

   497 m²

   Grundstücksfläche

   516 m²

6. NEU

   Zinshausanteil samt Rohdachboden

   1160 Wien,Ottakring

   Es handelt sich um einen Mehrheitsanteil an einem Zinshaus, der auch die Möglichkeit bietet, das Dachgeschoß aufzustocken und auszubauen. Im ersten Obergeschoß wurden die Wohnungen größtenteils zusammengelegt, was eine Wohnfläche von 109m² und eine Kleinwohnung mit 17m² ergibt. Das zweite Obergeschoß besteht aus einer zusammengelegten Wohnung mit 133,5m², von der aus Sie auch Zugang zum Dachgescho…

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   259,31 m²

   Nutzfläche

   399,07 m²

7. ENTWICKLUNGSOBJEKT für Mehrfamilienhaus

   1130 Wien

   **ENTWICKLUNGSOBJEKT** nächst Lainzer TiergartenBestandsfreies ehemaliges Schulungszentrum mit EntwicklungspotentialDiese Liegenschaft verfügt über 2 Eingange und kann jederzeit wieder in 2 Einfamilienhäuser rückgebaut werden, oder in mehrere kleinere Wohneinheiten.Die derzeitige Raumkonfiguration ist für ein Schulungszentrum ausgelegt und ist optisch sanierungsbedürftig. Die Flächen ergeben sich …

   1.800.000,00 €

   Fläche

   628 m²

   Nutzfläche

   628 m²

   Grundstücksfläche

   587 m²

8. NUR KURZE ZEIT FÜR ANLEGER IM ANGEBOT - NEUE, BESTANDSFREIE WOHNHAUSANLAGE

   1230 Wien

   SIE HABEN NUR NOCH KURZE ZEIT DIE MÖGLICHKEIT DAS OBJEKT ALS GANZES ZU ERWERBEN, da wir soeben auch mit den Verkauf der einzelnen Wohneinheiten begonnen haben !IDEAL FÜR ANLEGER - NEU ERRICHTETE, BESTANDSFREIE WOHNHAUSANLAGE MIT 8 SCHLÜSSELFERTIGEN WOHN-/BÜROEINHEITEN !Diese moderne Wohnhausanlage wurde in Ziegelmassiv-Bauweise mit Luftwärmepumpe auf Eigengrund errichtet und verfügt über acht hoch…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.650.000,00 €

   Fläche

   500 m²

   Nutzfläche

   585 m²

   Grundstücksfläche

   384 m²

9. BESTANDSFREIES Zinshaus mit erstklassiger Anbindung!

   1120 Wien

   Dieses kleine Zinshaus befindet sich am oberen Ende der Meidlinger Haupstraße und somit in unmittelbarer Nähe des Knotens Bahnhof Meidling / U6 Station. Durch die Situierung in einer kleinen Quergasse ist es aber trotzdem ruhig und durch seinen kleinen Garten eine wahre Oase. Das Haus befindet sich in einem guten allgemein Zustand. Aktuell ist das Haus auf 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe aufge…

   • Garten
   • Parkplatz

   1.400.000,00 €

   Fläche

   287,23 m²

   Nutzfläche

   360 m²

   Grundstücksfläche

   399 m²

10. ZINSHAUS MIT AUSBAU POTENZIAL

    1100 Wien

    BESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt ein Jahrhundertwende-Haus mit viel Freiflächen und Ausbaupotential. Die gegliederte Fassade ist sehr schön erhalten, das DG ist ausbaubar, eine AusbaustudieLiegt bereits vor!Da diese Liegenschaft bombenbeschädigt war, fällt sie auch nicht mehr unter das MRG! Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Ein…

    • Terrasse
    • Altbau

    2.990.000,00 €

    Fläche

    664 m²

    Nutzfläche

    664 m²

    Grundstücksfläche

    437 m²

11. NEU

    Lukratives Wohnungspaket aus 6 Wohnungen, Nähe Floridsdorfer Aupark

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus 6 modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 21. Wiener Gemeindebezirk.Bei den Immobilien handelt es sich um neu aufgebaute Altbauwohnungen. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über ca. 383 m² Wohnnutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt:3-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 69,95 m² im EG2-Zimmer Wohnung, Wohnnutzfläche ca. 36,97 …

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    3.000.000,00 €

    Fläche

    382,96 m²

12. NEU

    Gründerzeithaus nähe U3 Schweglerstraße

    1150 Wien

    Gründerzeithaus nähe U3 Schweglerstraße! Nutzfläche ca. 1.100 m², davon ca. 380 m² leer/befristet Rendite IST ca. 3,1 % Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage inklusive vollem Namen/Firma und Anschrift.

    2.400.000,00 €

    Fläche

    1.100 m²

    Nutzfläche

    1.100 m²

13. NEU

    Wunderschönes Zinshaus Nähe Naschmarkt

    1050 Wien

    Objektnummer: 4234In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestatt…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    7.200.000,00 €

    Fläche

    1.529,11 m²

    Grundstücksfläche

    579 m²

14. NEU

    Wohnungspaket in 1030 Nahe Ungargasse/Rennweg zu Verkaufen!

    1030 Wien

    unbefristet vermietetes WE Paket zu Verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein WE Paket von in Summe 10 Einheiten in einer WEG, welche allesamt unbefristet vermietet sind. Teilweise sind die Wohnungen mit Garten oder Balkon/Terrasse ausgestattet.Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerken / Stiegen einer Wohnungseigentumsgemeinschaft und umfasst 2 Adressen. Die Allgemeinflächen wurden 202…

    • Terrasse
    • Altbau

    2.630.000,00 €

    Fläche

    657 m²

15. NEU

    2,5% Rendite! Renovierungsbedürftige, helle 2-Zimmer Wohnung, Nähe Donaukanal

    1020 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    249.000,00 €

    Fläche

    54,88 m²

    Zimmer

    2

16. NEU

    Eckzinshaus mit Einreichplanung für Aufstockung, Bestand 1139m² plus 974 m² erzielbare Wohnnutzfläche

    1100 Wien

    10.) Eckzinshaus mit Einreichplanung für Aufstockung, Bestand 1139m² plus 974 m² erzielbare Wohnnutzfläche nach Aufstockung plus Freiflächen, KP € 3.980.000,-

    3.980.000,00 €

    Fläche

    1.139 m²

17. NEU

    Attraktives Wohnungspaket aus 7 modernen Neubauwohnungen

    1110 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.285.000,00 €

    Fläche

    477,35 m²

    Zimmer

    15

18. NEU

    Zinshaus mit DG-Potential 520 m² I ausgezeichnete Infrastruktur I 86% bestandsfrei / befristet

    1200 Wien

    Dieses Zinshaus mit gegliederter Fassade sowie einem Hof- und Straßentrakt liegt zwischen Millennium City und Donauinsel. Die Gesamtfläche von ca. 1.930 m² + ca. 215 m² Freifläche untergliedert sich in Kellergeschoss, vier Obergeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss. Gemäß einer Planstudie wäre ein Dachgeschossausbau mit ca. 525m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 220 m² Terrassen möglich.In den Ja…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.930 m²

    Nutzfläche

    2.040 m²

19. NEU

    Neubau-WE-Paket mit 4% Rendite! 4 befristet vermietete Gar­çon­ni­èren mit perfektem Grundriss!

    1100 Wien

    Wohnungseigentumspaket mit 4% Rendite! Vier Gar­çon­ni­èren mit perfektem Grundriss!Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz.Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue "U2 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, de…

    749.000,00 €

    Fläche

    168,31 m²

20. NEU

    4 % Rendite! WE-Paket - 4 smarte 1-Zimmer-Wohnungen!

    1100 Wien

    Wohnungseigentumspaket mit ca. 4% Rendite, 4 smarte 1-Zimmer-Wohnungen!Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz.Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue "U2 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadt…

    739.000,00 €

    Fläche

    167,77 m²

21. 1020 Wien | Nähe Augarten | Mittelzinshaus "Lisa" | genehmigtes Ausbaupotenzial v. 487 m² WNFL| 58 % bestandsfrei | gute Lage U1 + U2

    1020 Wien

    Nahe dem Augarten und Praterstern gelangt ein Zinshaus mit interessantem Ausbau zum Verkauf.Die 15 Wohnungen und 1 Lagereinheit unterteilen sich auf Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. 58 % sind bestandsfrei, 34 % befristet und lediglich 8 % sind unbefristet vermietet. Die Gesamtfläche von 719 m² kann mittels Ausbau des 4. Ober- und Dachgeschoss um weitere 487 m² Wohnnutzfläche erweitert werden. Dies…

    4.500.000,00 €

    Fläche

    718,92 m²

22. Zinshaus aus Familienbesitz zu verkaufen

    1210 Wien,Floridsdorf

    Das Zinshaus bestehend aus vier Etagen inkl. Tiefgarage mit sechs Stellplätzen, weist derzeit einen Bestand von sechs Wohnungen, einer Arztpraxis und einem Geschäftslokal auf. Die Einheiten sind befristet vermietet.Netto-Mietverträge: € 153.480, somit eine Rendite von 3,8%Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren indivi…

    • Parkplatz

    3.999.000,00 €

    Fläche

    1.175 m²

    Grundstücksfläche

    376 m²

23. # SQ - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM LEERSTANDSANTEIL NAHE U4 U-BAHNSTATION

    1200 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit einem hohem Leerstand mit einem bereits ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen (15 Altbauwohnungen und 2 DG-Wohnungen) mit einer Wohnnutzfläche lt.Zinsliste von ca. 809 m². Derzeit befinden sich 5 Einheiten mit einer WNFL von ca. 238,31 m² (29 %) und einem durch…

    • Altbau

    2.250.000,00 €

    Fläche

    809 m²

    Nutzfläche

    894 m²

    Grundstücksfläche

    309 m²

24. Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in denBezirken 2, 5, 10, 16 und 17.

    1050 Wien

    • 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang• 5 Gewerbe Rotlicht• 2 Gewerbe anderweitig• 5 befristete Verträge• 2 unbefristete VerträgeHauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung• durchwegs interessante Lagen• Asset Deal oder Share Deal möglichDie Gesamt-Reparaturrücklagen betrage…

    1.790.000,00 €

    Fläche

    605,29 m²

    Nutzfläche

    605,29 m²

25. Zwei Zimmer-Wohnung - ruhige Lage !

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung in 1210 Wien mit ca. 50,96 m² - Ruhelage !Adresse: Ostmarkgasse, 1210 WienBaujahr 1957 - Nähe Veterinärmedizinische Universität, KEINE Sanierungen notwendig!Beschreibung: 5. Stock mit Lift, Vorzimmer, WC separat, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit gemütlicher Essecke.Die Wohnung wird teilmöb…

    • Teilmöbliert

    216.000,00 €

    Fläche

    50,96 m²

    Zimmer

    2