2500 Baden | Bestandsfreies ZINSHAUS 289 m² | Genehmigter Ausbau 181 m² Innenhofgärten & -terrassen | Im Zentrum
2500 Baden
Zum Verkauf gelangt ein charmantes wie repräsentatives Zinshausjuwel im Herzen von Baden.Das bestandsfreie und substanziell sehr gut erhaltene Gebäude bietet die Gelegenheit, neuen und zeitgemäßen Wohnraum mit Freiflächen und Gärten zu schaffen. Mit dem Mehrwert, nämlich dem Charme der Jahrhundertwende.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m². Aktuell beträgt die Wohnfläche auf 2 Etagen ca. 290 m²…
#SQ - ATTRAKTIVE RENDITELIEGENSCHAFT IN EBREICHSDORF
2483 Ebreichsdorf
Zum Verkauf steht Mehrparteienhaus in Ebreichsdorf mit 39 Wohnungen, einem Geschäftslokal, einem Lager und insgesamt 68 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1990 erbaut und im Jahr 2016 zu einem modernen Wohngebäude umgebaut. Mietrechtlich fallt die Liegenschaft in die Teilanwendung des MRG, daher kann ein Freier Mietzins vereinbart werden. Mit dem Mieter des ca. 631 m² großen Ges…
- Parkplatz
Share Deal - Anlageobjekt südlich von Wien
2544 Leobersdorf
Anlageobjekt mit sehr guter RenditeDie Liegenschaft befindet sich südlich von Wien in zentraler Grün-Ruhelage.Nutzfläche ca. 1.500 m² zzgl. Terrassen/ BalkoneKaufpreis auf AnfrageAufgrund der hohen Rendite und des zeitgemäßen Wohnungsmix eignet sich die Liegenschaft sehr gut als Investmentobjekt.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfrage…
- Garten
- Terrasse
WOHNUNGSPAKET - Neubau - Share Deal
2544 Leobersdorf
Share Deal - parifizierte neue Wohnhausanlage Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage, mit Terrassen, Balkone oder Garten.Die Wohnungen verfügen über eine optimale Raumaufteilung und werden mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, geflieste Bäder mit Badewanne und/oder Dusche, Sonnenschutz, TV-Anschlü…
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Apartment-Haus als Renditeobjekt in schöner Villengegend in Baden zum Kaufen
2500 Baden
Zum Kaufen steht eine ehemalige Pension in der Villengegend von Baden bei Wien, die derzeit als Apartment-Haus mit 10 Apartments für die kurzfristigen Vermietungen mit einer guten Rendite auf ca. 1500 m2 Grundstücksfläche geführt wird.Es gibt eine Studie für den Zubau von 5 weiteren Wohnungen inklusive Dachgeschossausbau.Das klimatisierte Apartmenthaus bietet eine exklusive Unterkunft mit weitläu…
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
++NEU++ Tolle Zinsvilla mit uneinsehbarem Grund in Bad Vöslau, viel Potenzial!
Mühlgasse, 2540 Bad Vöslau
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau.*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund)Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 W…
- Garten
- Altbau
Parifiziertes Zinshaus mit großem Gemeinschaftsgarten und kleinem Waldanteil im Helenental
2500 Baden
Dieses Zinshaus wurde in den Jahren 1910/1920 errichtet und befindet sich im schönen und beliebten Helenental. Das Objekt ist bereits parifiziert und es liegt ein Nutzwertgutachten vor.Das Kaufobjekt umfasst:• 1 x Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 208,40 m² (alternativ gibt es auch einen Einreichplan für 3 Wohnungen)• 21 x Wohnungen - befristet vermietet - teilweise mit Terrassen, bzw. Gartena…
- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
Anlegerhit im Theresienschlössl in Baden
2500 Baden
Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt.Die Geschäftsfläche wurde schlüsselfertig übergeben und ist bis Februar 2026 vermietet!Rendite 4%Die Gesamtnutzfläche von ca. 117m² teilt sich wie folgt au…
"Anlageobjekt oder Eigennutzung im Kurort Bad Vöslau!"
2540 Bad Vöslau
"Mehrparteienhaus-Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!"Haus in Bad Vöslau in begehrte Lage in Gainfarn, nahe zu Bushaltestelle, Kirche, Schloss, Schulen, Nahversorger, Zentrum, Spazierwegen und Wald.Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Mietwohnhaus auf einer Grundfläche von ca. 638 m², es beinhaltet bis zu 4 Wohnungen. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen…
- Terrasse
Die perfekte Geldanlage! Zinshaus beim Wasserschloss in Kottingbrunn - Top Lage,100% Auslastung und 4,25% Rendite!
2542 Kottingbrunn
INVESTOREN AUFGEPASST!Ich darf Ihnen exklusiv dieses Mehrfamilienhaus beim Wasserschloss in Kottingbrunn zum Kauf anbieten! Es handelt sich dabei um 18 Wohneinheiten, die alle einzeln vermietet sind. Somit genießen Sie bereits bei der Übernahme eine 100%-ige Auslastung und keinen Leerstand. Die Wohnungen wurden größtenteils saniert und modern eingerichtet. Somit sind aktuell keine Investitionen no…
- Garten
Baden – Zentrum! Bestandsfreie kleine Stadtvilla mit viel Potenzial & Charme
2500 Baden
Diese teilsanierte Jahrhundertwendevilla wurde in den 80igern um & ausgebaut… wie Dach, Kanal, Sanitär, Elektrik, usw...5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, verfügt dieses modernisierungsbedürftige Juwel, 7 Kleinwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 35m²- 47m² und wurde auf einem 542m² Gesamtgrund erbaut.Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300m² und kann auf ca. 700 m² Wohnnutzfläche inkl…
Baden – Nähe Zentrum! Gepflegtes Anlageobjekt
2500 Baden
Diese gepflegte Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² zzgl. ca. 83m² Kellergeschoss und wurde auf einen ca. 482m² großen Gesamtgrund in Baden im Ortsteil Braiten errichtet.Die Anlage bietet 6 Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Erd- und Obergeschoss, die zwischen ca. 40m² und ca. 56m² Nutzfläche aufweisen und wurde in den letzten ca. 10 Jahren komplett revitalisiert. (Dach, Fenste…
NEUER PREIS! P o t t e n s t e i n – L e o b e r s d o r f! Parifizierungsfähiger Anlage -Hit! Sonniges 3 Familienhaus
2563 Pottenstein
In nicht verkehrsberuhigter Lage, liegt diese Liegenschaft mit Blick in den im Wienerwald, auf einem ca. 1.267 m² südseitigen Gesamtgrundstück.Das Zweifamilienhaus (Top 1 + Top 2) wurde zwischen 2015-2018 komplett revitalisiert und hochqualitativ - modern ausgestattet. Alle Fenster sowie Fassade, Dach, sämtliche Installationen wie Sanitär- Elektro, wurden erneuert, eine Fußbodenheizung mit Gas- Br…
- Terrasse
- Parkplatz
"Investoren aufgepasst: Ferienapartment in Altenmarkt im Grünen!"
2571 Altenmarkt an der Triesting
"Investoren aufgepasst: Ferienapartments in Altenmarkt im Grünen!“ Hierbei handelt es sich um ein exquisites Wohnhaus in Altenmarkt an der Triesting. Das Kaufobjekt besteht aus sieben individuell parifizierten Wohneinheiten. In dieser Immobilie wird jeder Wohnanspruch erfüllt und keine Annehmlichkeit bleibt unberücksichtigt. Die Wohnungen wurden erfolgreich über renommierte Plattformen wi…
- Garten
- Parkplatz
Große (Abbruch) Gebäude als Wohnbauprojekt in Wien nähe, mit Garagen
2534 Alland
Nur einige Minuten von Wien entfernt, Alland, ist eine Gemeinde mit großen Wertsteigerungspotenzial und verkehrsgünstig platziert und direkt an die A2 angeschloßen.Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit ca. 1856m ² und ist als Bauland Kerngebiet gewidmet mit eine Bebauungsdichte von 60-100% und Bauklasse II, in der Ortsmitte mit sehr großem Entwicklungspotenzial und mehrere Bauplätze.Im Erdgescho…
- Terrasse
- Parkplatz
Investor gesucht für Interessante Gewerbeliegenschaft mit Rendite! Mieter vorhanden
2500 Bezirk Baden
Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegrundstück mit einer modernen und energieeffizienten Gewerbehalle. Laufender Betrieb und stimmiges Konzept. Mieter ist vorhanden, der die Firma weiterführt.Grundstücksgröße: ca. 3500m² / Halle & Büros: ca. 1600m²Aus Diskretionsgründen können hier keine weiteren Bilder veröffentlicht werden.Kontaktieren Sie uns gerne für ausführliche Informationen! Wir freuen uns …
Bestandsfreie(s)r Mehrfamilienhaus/Dreikanthof in zentraler Ruhelage
2486 Pottendorf
Diese tolle Liegenschaft befindet sich nur vier Autominuten von der Abfahrt von der A3 entfernt in sehr zentraler, aber wunderbar ruhiger Wohnlage in Pottendorf im Bezirk Baden.Über Südost- und Süd-Autobahn gelangt man innerhalb 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, genausolang benötigt man über diverse Bundes- und Landesstraßen nach Wiener Neustadt, Baden oder Eisenstadt. Öffentlich kommt man vom nu…
- Garten
- Parkplatz
- Altbau
Renditestarkes Badener Zinshaus ca. 3,4%
Emil Kraft-Gasse 1, 2500 Baden
Wichtigste Infos:Nutzfläche: 217,23m²Zustand: gepflegtEinheiten: 3Jahresnettoertrag IST: € 22.255,08.-Das gepflegte Zinshaus besteht aus drei Wohneinheiten in guter Wohnlage.Wohnung 1: ca. 73,33 m² befristet vermietet bis 31.09.2028 mit alleinigem GartennutzungsrechtWohnung 2: ca. 75,84 m² befristet vermietet bis 31.08.2026Wohnung 3: ca. 68,06 m² befristet vermietet bis 31.12.2026Der derzeitige Ha…
- Garten
- Altbau
+++ Reihenhausanlage mit Stellplätzen +++
Badner Straße, 2500 Siegenfeld
Reihenhausanlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern (1, 2, 4 und 5) und einem Einfamilienhaus (Haus 3), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 632/466 m² Wfl/Nfl, mit 10 Pkw-Stellplätzen und Garten, Bj. 2018 - Raumaufteilung je Haus: EG: Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche Wohnzimmer, Terrasse; Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer; DG (Haus 1 bis 3): Zimmer, Dachterrasse - guter ZustandVerkehrswert: 2.11…
- Balkon
- Terrasse
Ihre Chance + Einfamilienhaus in gutem Zustand +
Dr.-Karl-Renner-Straße, 2486 Pottendorf
Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2012 und 2017 erbaut und hat keine Kellerfläche. Es verfügt jedoch über eine Garage/Technikraum mit einer Größe von 54,45 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine Terrasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt 82,02 m². Im Obergeschoss …
- Terrasse
Wohn- und Geschäftshaus mit Garten
Trostgasse, 2500 Baden
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und einer Arztpraxis. Es verfügt über eine Teilunterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 33-200 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 652,13 m² und die Nutzfläche 105,91 m². Das Gebäude ist mit einem Garten ausgestattet und wurde zwischen 1850 und 1890 erbaut, mit Umbauten im 20. Jahrhun…