17 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 17. Bezirk Hernals

1. NEU

   * Viel Platz am Fuße des Heubergs! *

   1170 Wien,Hernals

   Großzügiges Zins-/Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten !Am Fuße des Heubergs gelangt dieses 2023 aufwendig neu sanierte Haus zum Verkauf, das sich sowohl für eine Großfamilie, für Arbeiten & Wohnen oder auch für die Unterteilung in  3 selbständige Wohneinheiten (je ca 94 m²) eignet, da es über ein zentrales Stiegenhaus verfügt, auf jeder Ebene Bäder und WC`s hat und Küchenanschlüsse vorbereitet …

   2.800.000,00 €

   Fläche

   282 m²

   Nutzfläche

   470 m²

   Grundstücksfläche

   489 m²

   Zimmer

   9

2. 

   Baubewilligtes Bestandsfreies Zinshaus an der Grenze zum 18. Bezirk! Detailplanung vorhanden!

   1170 Wien

   Willkommen bei Ihrem neuen Bauvorhaben! Dieses einzigartige und baubewilligte Zinshaus liegt an der begehrten Grenze zum 18. Wiener Bezirk und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für kluge Investoren. Mit seiner erstklassigen Lage und seinen vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Zinshaus eine attraktive Option für renditebewusste Anleger.Objektdetails:Baubewilligtes, bestandsfreie…

   • Garten

   3.150.000,00 €

   Fläche

   917,62 m²

   Nutzfläche

   450 m²

3. 760 m² Zinshaus mit Entwicklungspotential

   1170 Wien

    Zentrumsnah & Wiener Waldidylle " Zinshaus Klopstockgasse mag man eben"Beste Infrastruktur und der Duft der berühmten Manner-Schnitten in der Luft – so ist der 17. Bezirk in Wien. Die Klopstockgasse liegt zentrumsnahe in einem entspannten, urbanen Wohngebiet, das unweit der Erholungsgebiete Schafberg und Wiener Wald alles für Stadt- und FreizeitliebhaberInnen bereithält.Das Zinshaus mit einer…

   • Garten
   • Balkon

   2.650.000,00 €

   Fläche

   761 m²

   Nutzfläche

   761 m²

   Grundstücksfläche

   360 m²

4. Zinshaus nähe Elterleinplatz - bestandsfrei

   1170 Wien

   Bestandsfreies Zinshaus nähe Elterleinplatz! Nutzfläche ca. 450 m² - bestandsfrei Grundfläche ca. 360 m² Rohdachboden Kaufpreis auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt einer Anfrage mit vollem Namen und Anschrift.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 289,00 HWB Klasse: G

   auf Anfrage

   Fläche

   450 m²

   Nutzfläche

   450 m²

5. 45 % Miteigentumsanteil in guter Lage

   Veronikagasse, 1170 Wien,Hernals

   Die Liegenschaft befindet sich trotz der guten Lage, die Nähe zum Hernalser Gürtel, in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Gebäude wurde 2008 saniert und alle darin befindlichen Einheiten sind vermietet. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 726 m2. Der jährliche Nettomietertrag des 45 % Anteils beträgt ca. € 30.500.Die hervorragende Anbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch de…

   990.000,00 €

   Fläche

   326,76 m²

6. WUNDERSCHÖN SANIERTES GRÜNDERZEITHAUS, auch ideal für Eigennutzer

   1170 Wien

   WUNDERSCHÖN SANIERTES GRÜNDERZEITHAUS mit sehr viel PotentialZum Verkauf gelangt ein Gründerzeithaus, Baujahr 1900, mit insgesamt 6 Wohnungen, einem Geschäftslokal und einem unausgebauten Rohdachboden in sehr beliebter, ruhiger, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundener Lage.Ein Objekt, das sich auch außergewöhnlich gut für Eigennutzer eignet.Die fußläufige Nähe zum hippen Yppenmarkt und seinen…

   • Altbau

   1.990.000,00 €

   Fläche

   476,78 m²

7. Eck-Zinshaus mit DG-Potential | Geblergasse nähe Elterleinplatz

   1170 Wien

   Zum Verkauf steht ein Eck-Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) nähe Elterleinplatz mit einer sehr guten öffentlichen VerkehrsanbindungEine Wertsteigerung aufgrund der geplanten Ubahn-Anbindung (U5 Elterleinplatz) ist zu erwarten.Die Wohnnutzfläche mit 661,68 m2 setzt sich aktuell aus 10 Einheiten (9 Wohnungen und 1 leerstehendes Gewerbeobjekt im EG/Eck) im KG, EG, 1. OG, 2. OG zusammen. Da…

   • Altbau

   1.621.900,00 €

   Fläche

   661,68 m²

8. Mittelzinshausliegenschaft in guter Lage des 17. Bezirks

   1170 Wien

   Mittelzinshausliegenschaft mit erheblicher Leerstandsfläche und damit Potential in guter Lage des 17. Bezirks - Nähe Hernalser Hauptstraße / WattgasseZum exklusiven Verkauf gelangt eine Zinshausliegenschaft in guter Lage des 17. Bezirks - Nähe Hernalser Hauptstraße / Wattgasse.Diese Mittelzinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1900) verfügt über 22 Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. …

   • Altbau

   2.400.000,00 €

   Fläche

   913,12 m²

   Nutzfläche

   913,12 m²

   Grundstücksfläche

   471 m²

9. 1170! Gepflegtes Zinshaus nahe U6 Alserstraße!

   1170 Wien

   1170! Gepflegtes Zinshaus nahe U6 Alserstraße!Zum sofortigen Verkauf kommt dieses Zinshaus in 1170 Wien, unweit der U6 Station Alser Straße und in einer Seitengasse der Hernalser Hauptstraße gelegen.Das Haus hat lt. Zinsliste eine Gesamtnutzfläche von ca. 477m² (unbefristet vermietet sind dzt. ca.174m²; befristet vermietet dzt. ca. 303m²; Leerstand dzt. 0m²) und verfügt derzeit über 7 Einheiten (6…

   • Altbau

   1.990.000,00 €

   Fläche

   477 m²

   Nutzfläche

   477 m²

   Grundstücksfläche

   220 m²

10. Charmantes Zinshaus in zentraler Lage mit Ausbaupotential

    1170 Wien

    Charmantes Zinshaus in zentraler Lage im 17. Bezirk:Nutzfläche gesamt: ca. 477 m²davon: unbefristet ca. 174 m2    befristet ca. 303 m2    leer ca. 0 m2Ausbaupotential ca. 183 m2Einheiten: 7Stellplätze: -Hautpmietzins IST p.a.: ca. € 35.970,00Ertragswert:         1,81 %Hautpmietzins SOLL p.a.: ca. € 35.970,00Ertragswert:         1,81 %Gesamtkaufpreis: € 1.990.000,-Verkaufsart: Asset Deal oder Share…

    1.990.000,00 €

    Fläche

    477 m²

    Nutzfläche

    477 m²

11. Zinshaus im Familienbesitz aus der Jugendstilzeit

    1170 Wien,Hernals

    Ein sehr schönes Zinshaus mit Strukturfasade, trockenem Keller und gutem Allgemeinzustand, Baujahr 1902, wird aus Familienbesitz zu Verkauf angeboten.Das Objekt gliedert sich in Kellergeschoss, Hochparterre, drei Obergeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss.Zum Haus gehören ca.116m2 Gartenfläche. Das Haus ist nicht parifiziert.8 von 11 Wohneinheiten sind bis 2025 befristet.Für weiterführende I…

    • Garten
    • Altbau

    2.600.000,00 €

    Fläche

    692 m²

    Nutzfläche

    808 m²

    Grundstücksfläche

    311 m²

12. Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial (Rohdachboden)

    1170 Wien,Hernals

    Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTSLasten- und bestandsfreiSeit Jahrz…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    3.050.000,00 €

    Fläche

    670 m²

    Nutzfläche

    670 m²

    Grundstücksfläche

    320 m²

13. schönes Mittelzinshaus mit gegliederter Fassade & großen Leerstand

    1170 Wien

    Hierbei handelt es sich um ein klassisches Zinshaus mit geliederter Fassade in guter Lage des 17. Bezirks, zwischen Elterleinplatz & Yppenplatz. Das Haus verfügt über 12 Wohnungen und hat eine Nutzfläche von rd. 692,85qm. Aktuell ist eine Hochparterrewohnung bestandsfrei bei der ein direkter Zugang zum Garten vorbereitet ist. Weiters sind noch zwei weitere Wohnungen bestandsfrei -> S…

    2.500.000,00 €

    Fläche

    692,85 m²

    Nutzfläche

    692,85 m²

    Grundstücksfläche

    331 m²

14. DORNBACHER MITTELZINSHAUS mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

    1170 Wien, Hernals

    JAHRHUNDERTWENDE MITTELZINSHAUS in GUTER DORNBACHER LAGE Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Jahr 1906 im 17.Wiener Gemeindebezirk erbaut wurde. KEY FACTS: Bestandsflächeca. 489,36 m² Ausbaupotentialca. 364,07 m² Nutzfläche nach Entwicklungca. 853,43 m² Freiflächen nach Entwicklungca. 85,05 m² Leerstandquote75% Erbaut1906 Stock…

    2.800.000,00 €

    Fläche

    489,36 m²

    Nutzfläche

    489,36 m²

15. sehr schönes Zinshaus

    1170 Wien

    Sehr schönes Altbau-Zinshausca. 830 m² und 20 Wohnungen im Bestand2 Wohnungen im DG ausbaubarDer Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere …

    3.500.000,00 €

    Fläche

    839,08 m²

16. Nochmals reduzierter Preis! Jackpot für Bauträger! Baubewilligtes Neubauprojekt in TOP-Lage in 1170 Wien! Ideale Grundrisse + Süd-West Ausrichtung + Viele Freiflächen!

    Lascygasse, 1170 Wien

    Nochmals reduzierter Preis! Jackpot für Bauträger! Baubewilligtes Neubauprojekt in TOP-Lage in 1170 Wien! Ideale Grundrisse + Süd-West Ausrichtung + Viele Freiflächen!Heute kaufen, morgen starten! Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden im 17.Bezirk!Dieses baubewilligte Traumprojekt wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von idealen Grundrissen (Nord-Ost seitige Schlafzimmer, Süd-West …

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    1.690.000,00 €

    Fläche

    678,84 m²

    Nutzfläche

    780,55 m²

    Grundstücksfläche

    475 m²

17. ECKZINSHAUS MIT LEERSTAND UND AUFSTOCKPOTENZIAL

    1170 Wien

    Gründerzeitwohngebäude, Eckliegenschaft mit 3 Geschossen und 50% Leerstand. Aufgrund der nicht ausgenutzten Bauklasse kann durch Aufstockung erhebliche zusätzliche Wohnnutzfläche erzielt werden. In bester Lage des 17ten Wiener Bezirks.Senden Sie uns Ihre Anfrage, um ein ausführliches Exposé zu erhalten sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

    auf Anfrage