25 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 10. Bezirk Favoriten

1. 

   ZINSHAUS MIT AUSBAU POTENZIAL

   1100 Wien

   BESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt ein Jahrhundertwende-Haus mit viel Freiflächen und Ausbaupotential. Die gegliederte Fassade ist sehr schön erhalten, das DG ist ausbaubar, eine AusbaustudieLiegt bereits vor!Da diese Liegenschaft bombenbeschädigt war, fällt sie auch nicht mehr unter das MRG! Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Ein…

   2.990.000,00 €

   Fläche

   664 m²

   Nutzfläche

   664 m²

   Grundstücksfläche

   437 m²

2. NEU

   # SQ - ZINSHAUS (HOFTRAKT) - IDEELER ANTEIL INKL. ROHDACHBODEN

   1100 Wien

   Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Hofgebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Der ideelle Anteil beträgt ca. 32,54 % an der Gesamtliegenschaft, was einem Miteigentumsanteil entspricht. Das Alleinige Nutzungsrecht am gesamten Hoftrakt inklusive dem exklusiven Verwertungsrecht an dessen Rohdachboden macht dieses Angebot besonders attraktiv.Eckdaten:Gesamtnutzflä…

   • Altbau

   1.190.000,00 €

   Fläche

   500,73 m²

   Nutzfläche

   500,73 m²

3. NEU

   Gepflegtes Zinshaus mit DG-Potential

   1100 Wien

   Diskrete Vermarktung - Zinshaus in 1100 WienSchönes Mittelzinshaus mit Dachgeschoss-Potential in guter Wohnlage in 1100 Wien, ca. 630 m² Nutzfläche, ca. 240 m² DG-Ausbaupotential, ca. 2,4% RenditeKP EUR 2.300.000,--Für weitere Details bitte ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt]Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik …

   • Altbau

   2.300.000,00 €

   Fläche

   630 m²

   Nutzfläche

   630 m²

4. Apartmenthaus? | ZINSHAUS mit vorhandener STUDIE - bereits eingereicht (!!) nahe Hauptbahnhof !

   1100 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit bereits eingereichter Studie (auf den Bestand), bestehend aus 14 Wohnungen mit attraktiven Außenflächen - eine Aufstockung wäre noch möglich!!Aufgrund der sehr guten Anbindung wäre das Haus auch perfekt für Serviced Apartments geeignet.Die Bestandsobjekte sind derzeit noch befristet vermietet, wobei hier bereits Vereinbarungen getroffen wurden, sodass nur die E…

   • Altbau

   2.250.000,00 €

   Fläche

   731,88 m²

   Nutzfläche

   731,88 m²

   Grundstücksfläche

   296 m²

5. #SQ - GENEHMIGTES DACHGESCHOSSPROJEKT IN DER NÄHE DES REUMANNPLATZES

   1100 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem Eckzinshaus in sehr zentraler Lage des 10 Wiener Gemeindebezirks.Die Planung sieht insgesamt 15 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 739 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 24,64m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 72 m²  vor. Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 770 m². Wesentlic…

   • Terrasse
   • Altbau

   820.000,00 €

   Fläche

   739 m²

   Nutzfläche

   770 m²

6. PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 15 LUXUS FULL SERVICE APARTMENTS ca.550 m ² WFL

   1100 Wien

    PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 15 LUXUS FULL SERVICED APPARTMENTS ca.550 m ² WFL 15 Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen 31m²-47m²) kompletter 8. Stock mit einer Gesamtfläche von 550 m² voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m² /Monat Größe: voll ausgestattete Apartments ab 31 m…

   • Möbliert

   3.960.000,00 €

   Fläche

   31 m²

   Nutzfläche

   550 m²

   Zimmer

   15

7. ZINSHAUS MEHRHEITSANTEIL

   1100 Wien

   75 % ZINSHAUSANTEIL von insgesamt ca. 560m2 Nutzfläche,davon sind ca. 471,75 m2 Wohnungen im Hochparterre bis 3. Stock dazu kommen ca. 27,19 m2 Lagerfläche im unsanierten Hofgebäude und ca. 61,5m2 SouterrainWeiteres Potential bietet der Rohdachboden mit ca. 161m2 Netto-Grundfläche (Bauklasse III)3 Wohnungen mit insgesamt ca. 80,24m2 sind unbefristet vermietet4 Wohnungen (gesamt 130,03m2) stehen ak…

   • Altbau

   980.000,00 €

   Fläche

   354 m²

   Nutzfläche

   420 m²

8. Baugenehmigtes Projekt. - Sofort starten! - 1.960 m² NNFL + Terrassen + Tiefgarage. - Abbruchbescheid vorhanden.

   1100 Wien

   Diese Projektliegenschaft mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage, an der Grenze zwischen 11. und 10. Bezirk.Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit 29 Tops auf rund 1.960 m² Nettonutzfläche verkauft.Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt vor, weiters geplant sind zwei Etagen Tiefgaragen mit 20 Stellplätzen sowie rund 194 m² Freifl…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   3.200.000,00 €

   Fläche

   1.959,54 m²

   Nutzfläche

   1.959,54 m²

   Grundstücksfläche

   566 m²

9. Modernes, lukratives Zinshaus mit Freiflächen, Nähe Böhmischer Prater

   1100 Wien,Favoriten

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Balkon
   • Terrasse

   3.320.000,00 €

   Fläche

   418,12 m²

   Nutzfläche

   418,12 m²

   Grundstücksfläche

   312 m²

10. Abbruch Neubau in zentraler Lage!

    1100 Wien,Favoriten

    Bestandsfreies Zinshaus mit Potential! Perfekte Lage nähe Matzleinsdorferplatz!Abbruch/Neubau (Studie liegt vor)Die Liegenschaft verfügt über einen Altbestand, welcher laut schriftlicher Stellungnahme der MA19 als "nicht erhaltungswürdig" eingestuft wird und somit eine Abbruchbescheid eingeholt werden kann.Erzielbar laut Studie (Alle Angaben ohne Gewähr):gewichtete Nutzfläche: 1357,35m2Stockwerke:…

    2.599.000,00 €

    Fläche

    1.357 m²

    Nutzfläche

    1.357 m²

    Grundstücksfläche

    402 m²

11. #SQ - BESTANDSFREIES ZINSHAUS MIT DG AUSBAUPOTENTIAL IN AUFSTREBENDER LAGE

    1100 Wien

    Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein bestandsfreies, sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus aus dem Jahre 1903 mit glatter Fassade in aufstrebender Favoritner Lage. Eine (unverbindliche) Studie sieht die Entwicklung des Objekts inkl. Ausbau des Dachgeschosses vor. Die Liegenschaft hat eine Bestandsfläche von ca. 541 m², nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche (lt. der unverbindlichen Studie…

    2.150.000,00 €

12. Eckzinshaus mit Einreichplanung für Aufstockung, Bestand 1139m² plus 974 m² erzielbare Wohnnutzfläche

    1100 Wien

    10.) Eckzinshaus mit Einreichplanung für Aufstockung, Bestand 1139m² plus 974 m² erzielbare Wohnnutzfläche nach Aufstockung plus Freiflächen, KP € 3.980.000,-

    3.980.000,00 €

    Fläche

    1.139 m²

13. Neubau-WE-Paket mit 4% Rendite! 4 befristet vermietete Gar­çon­ni­èren mit perfektem Grundriss!

    1100 Wien

    Wohnungseigentumspaket mit 4% Rendite! Vier Gar­çon­ni­èren mit perfektem Grundriss!Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz.Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue "U2 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, de…

    749.000,00 €

    Fläche

    168,31 m²

14. 4 % Rendite! WE-Paket - 4 smarte 1-Zimmer-Wohnungen!

    1100 Wien

    Wohnungseigentumspaket mit ca. 4% Rendite, 4 smarte 1-Zimmer-Wohnungen!Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz.Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue "U2 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadt…

    739.000,00 €

    Fläche

    167,77 m²

15. 1100 Wien | ZINSHAUS 1.043 m² | BJ 1961 | Hoher Leerstand | DG-Ausbau 430 m² bewilligt | Zzgl. Freiflächen und Gärten

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein 1961 errichtetes Zinshaus in interessanter Lage in Wien 10.Das Haus gliedert sich in 4 Geschosse und beherbergt gesamt 16 Einheiten. Davon sind ca. 71 % Leerstand, bzw. befristet vermietet. Bezüglich der Altmieter besteht großes Potenzial.Es liegt eine Baubewilligung seit 10/2023 für einen Dach- geschossaus- und Zubau sowie für die Errichtung eines hofseitigen Aufzugs vor. …

    • Terrasse

    2.590.000,00 €

    Fläche

    1.042,75 m²

16. Entzückendes Zinshaus in Oberlaa

    OBERLAA Weidelstrasse, 1100 Wien

    Verkauft wird ein kleines Zinshaus mit 7 Wohnungen, VOLLVERMIETET, und zu jeder Wohnung wird immer ein Kellerabteil und ein Gartenanteil mitvermietet.Dieses Haus befindet sich in einer absoluten Grünruhelage inmitten von Einfamilienhäusern oder kleinen Zinshäusern in Oberlaa.In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anschlü…

    • Garten
    • Balkon

    1.690.000,00 €

    Fläche

    413,15 m²

    Grundstücksfläche

    465 m²

17. BAUGENEHMIGTES WOHNBAUPROJEKT

    1100 Wien

    Inmitten von Favoriten in einer ruhigen Einbahnstraße bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Architektur sowie die Vorzüge eines Neubaus (Niedrigenergie). Eine hohe Lebensqualität ergibt sich aus der exzellenten Öffi Anbindung, der hervorragenden Infrastruktur sowie den zahlreichen Grünanlagen (Parks, Kinderspielplätze, Hundefreilaufzone) in der Nähe. Das baugenehmigte Projekt gestaltet sich auf 7 …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.450.000,00 €

    Fläche

    986,39 m²

    Nutzfläche

    986,39 m²

    Grundstücksfläche

    352 m²

18. Diverse Zinshäuser in 1100 // Bürogebäude, Bauträgerobjekt, Renditeobjekte sowohl einzeln als auch im Paket verfügbar

    1100 Wien,Favoriten

    Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Liegenschaften im 10. Bezirk welche sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können.Das Paket umfasst folgende Arten von Immobilien:Renditeobjekte  Rendite: ca. 4% Gewerbeobjekte  Rendite: ca. 5,4 %Bauträgerobjekte mit DG-Ausbaupotential und Möglichkeit zum EinzelabverkaufWir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen.K…

    auf Anfrage

19. Aufgepasst - TOP Preis! Investoren aufgepasst! 3,9% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

    Sonnleithnergasse, 1100 Wien

    Aufgepasst - TOP-Preis! Investoren aufgepasst! 3,9% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!Zum Verkauf stehen 4 befristet vermietete Wohnungen mit optimalen Größen in einem 1993 erbauten Neubauhaus. Das Haus verfügt weiters über Kellerabteile für jede Wohneinheit, eine Waschküche, Fahrradräume sowie einen Kinderwagenabstellplatz.Wohnung …

    749.000,00 €

    Fläche

    173,36 m²

    Nutzfläche

    173,36 m²

20. BESTANDSFREIES ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1100 WIEN)

    Columbusgasse, 1100 Wien

    Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1100 Wien.NUTZFLÄCHE: Ca. 450m² (ca. 400m² Straßentrakt, ca 50m² Hoftrakt), sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung (unverbindliche Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 1038 m² Netto-Wohnnutzfläche möglich (Straßentrakt)FLÄCHENWI…

    • Altbau

    2.250.000,00 €

    Fläche

    450 m²

    Nutzfläche

    450 m²

    Grundstücksfläche

    351 m²

21. Fernkorngasse | Investorenpaket mit 5% Mietrendite

    1100 Wien

    Schlichter Miteigentumsanteil an WEG-Objekt BJ 1970er Jahre 14 Einheiten mit in Summe 1.524 m2, bestehend aus:3 Büroeinheiten7 Wohneinheiten2 Stellplätze2 Kellermagazine (Lager)IST-HMZ p.a. €129.346,-- // €7,07/m2 Überwiegend befristet vermietete Flächen bis 2027Nur 1 Büro und 1 Wohnung unbefristet vermietet!Das Paket kann als schlichter Miteigentumsanteil im Asset-Deal übernommen werden.Die Kaufp…

    2.595.000,00 €

    Fläche

    1.524 m²

    Nutzfläche

    1.524 m²

    Grundstücksfläche

    1.524 m²

22. Preissturz! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!

    Hasengasse, 1100 Wien

    Preissturz! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!TOP-LAGE in 1100 Wien - Profitieren Sie von einer herausragenden öffentlichen Anbindung und Infrastruktur!Heute kaufen, morgen starten!Dieses großartige und baubewilligte Projekt besticht durch optimale Grundrisse, ideale Wohn…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.990.000,00 €

    Fläche

    1.508,34 m²

    Nutzfläche

    1.703,47 m²

23. Preissturz! Bauträger aufgepasst - Traumprojekt mit 17 Wohnungen in Bestlage in 1100 Wien! Abriss/Neubau + Ideale Grundrisse + Viele Freiflächen + TOP Anbindung und Infrastruktur!

    Gudrunstraße, 1100 Wien,Favoriten

    Preissturz! Bauträger aufgepasst - Traumprojekt in Bestlage in 1100 Wien! Abriss/Neubau + Ideale Grundrisse + Viele Freiflächen + TOP Anbindung und Infrastruktur!Beste öffentliche Abindung und Infrastruktur - Mitten im Leben!Facts/Flächenauftstellung:+ 17 Wohnungen / 1 Geschäftslokal / 6 Stockwerke+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1055,9m² / Geschäftslokal ca. 138,36m²+ Balkone ca. 68,65m²+ Terrassen: c…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    1.950.000,00 €

    Fläche

    1.055,9 m²

    Nutzfläche

    1.286,4 m²

    Grundstücksfläche

    402 m²

24. Fuhrwerkerhaus in begehrter Wohnlage beim Erholungsgebiet Liesingbach

    1100 Wien

    Gerne stehe ich Ihnen für genauere Informationen persönlich zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Günter KornfeldFür weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    500.000,00 €

    Fläche

    125 m²

25. +++ helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon +++

    Inzersdorfer Straße, 1100 Wien

    Wohnung Nr. 11 im 2. OG (Lift vorhanden), 39,59 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (1,76 m²), sowie Kellerabteil (0,92 m²), Bj. 2017 - sehr guter Bau- und ErhaltungszustandVerkehrswert: 240.000 EURDie Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren einge…

    • Balkon

    240.000,00 €

    Fläche

    40 m²

    Nutzfläche

    3 m²

    Grundstücksfläche

    453 m²

    Zimmer

    2