Finanzieren


Wohnbauförderung 2014

Österreich wächst – und damit der Bedarf an neuem Wohnraum. Derzeit wird darüber diskutiert, die Zweckbindung der Wohnbauförderung wieder einzuführen – doch noch ist nichts entschieden. Auf Bundesebene bleibt der Sanierungsscheck das Mittel der Wahl, wenn es darum geht das Sanieren von Wohnraum zu fördern.

 

Wie kann ich meinen Kredit absichern?


Der meist verwendete Zinsindikator für Baufinanzierungen, der EURIBOR, zeigt in den letzten Monaten immer stärkere Schwankungen. Seither denken immer mehr Kunden nach, ihren Kredit doch absichern zu lassen. Was gilt es zu tun?

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Bankdarlehen oder Bauspardarlehen


2 Philosophien. 2 Wege. 2 stark unterschiedliche Ansätze. Das sind Bank – und Bauspardarlehen. Worin genau unterscheiden sie sich?

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Dubiose Kreditanbieter


Seit geraumer Zeit sind nun auch dubiose Kreditanbieter bei Baufinanzierungen tätig. „Kredit ohne KSV", oder „Angebot sofort" in Anzeigen bedeuten meist nichts Gutes. Worauf kann man achten?

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Wohnraumfinanzierung: Die Brücke von der Miete zum Kauf


„Dreizimmer Wohnung mit Fernblick und Balkon“. So oder so ähnlich lauten häufig Überschriften von Immobilieninseraten wie sie zum Beispiel auf IMMOBILIEN.NET zu finden sind. Bei der Durchsicht des Angebots steigt dann meistens noch die Freude, wenn die Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung passt.

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Zinshaus - Suche


Die Möglichkeiten ein Zinshaus zu finden sind vielfältig. Die bestehenden Alternativen beginnen bei Immobilienmakler und Hausverwalter und gehen über Immobiliendatenbanken, Zeitungsinseraten und privaten Empfehlungen bis hin zur Zwangsversteigerung.

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Zinshaus - Reparaturaufwendungen


Bei Reparaturaufwendungen eines Zinshauses ist zwischen Erhaltungsaufwendungen und Herstellungsaufwendungen zu unterscheiden:

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Zinshaus - Investitions- oder Ertragsobjekt


Beim Zinshaus als Investitionsobjekt wird eine Steigerung des Wertes durch Investitionen angestrebt, wogegen beim Zinshaus als Ertragsobjekt der Fokus auf kontinuierlichen Erträgen liegt (Investitionen in Altbau-Zinshäuser sind steuerbegünstig absetzbar, d.h. Abschreibungen sofort und für Verbesserungsmaßnahmen begünstigt auf 10 Jahre).

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Zinshaus - Finanzierung des Kaufpreises


Banken stehen der Finanzierung von Zinshäusern generell positiv gegenüber, da das Risiko von Rückzahlungsausfällen nicht so groß ist. Im Fall der Finanzierung eines Zinshauses ist nicht allein die Bonität des Käufers ausschlaggebend - auch die laufenden Mieteinnahmen erhöhen das Vertrauen der Bank in die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers.

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Zinshaus - Basics zur Verwaltung


Grundsätzlich ist die Überlegung anzustellen ob man das Zinshaus selbst verwalten will, oder ob man die Verwaltung einem professionellen Hausverwalter überträgt.

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Zinshaus - Angebote: Der Vergleich


Anlageobjekte können anhand einer Vielzahl von Kriterien verglichen werden. Die wichtigsten finden Sie hier!

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Zinshäuser - Wer sind die Anleger?


Wodurch zeichnet sich die Zielgruppe aus, die diese Art der Anlage interessiert?

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