Schmerzgrenzen beim Immobilienkauf: Wieviel Geld wollen die Österreicher ausgeben?

Der Preis einer Immobilie richtet sich nach vielen Faktoren: Lage, Ausstattung und Größe sind nur einige davon. Entsprechend den „Features“, über die eine Immobilie verfügt, kostet sie mehr oder weniger – und ist dem potentiellen Käufern auch mehr oder weniger Geld wert.
Doch irgendwann ist Schluss, das Budget ausgeschöpft, die Schmerzgrenze erreicht. Und die liegt, unabhängig von den „Erfolgsfaktoren“ einer Immobilie, bei jedem Käufer und sogar in jedem Bundesland an einer anderen Stelle, ergibt die Analyse von über 400.000 Suchabfragen nach Eigentumswohnungen, die User im Jahr 2009 über www.immobilien.net absetzten.

Sparefrohs im Burgenland
Besonders Immobiliensuchende im Burgenland erweisen sich als „Sparefrohs“: Auf das Preissegment „50.000 bis 100.000 Euro“ entfallen hier die meisten Immobiliensuchen. In Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, der Steiermark und Wien suchen die meisten in der Kategorie von 100.000 bis 150.000 Euro. In Salzburg; Tirol und Vorarlberg entfallen die meisten Suchen entsprechend den höheren Preisen auf die nächst teurere Kategorie von 150.000 bis 200.000 Euro.

Luxus-Wohnungen in Wien
IMMOBILIEN.NET konnte feststellen, dass in der Bundeshauptstadt Wien 15 Prozent der Suchen auf Wohnungen mit einem Kaufpreis über 350.000 Euro entfallen. In Salzburg sind es hingegen nur 6 Prozent - das gleiche gilt für Niederösterreich. In Tirol sind es trotz hoher Quadratmeterpreise nur 4 Prozent - hier wird meist auch nach kleineren Wohnungen gesucht, die entsprechend günstiger sind. Und im Burgenland suchen hingegen lediglich 2 % nach derart teuren Eigentumswohnungen. Die Klientel für Luxus-Eigentumswohnungen – für 350.000 Euro ist schließlich auch bereits ein ansehnliches Häuschen mit Garten & Co zu haben – ist also eher begrenzt. Die Schmerzgrenze liegt bei Wohnungen im Eigentum beim Gros der Immobiliensuchenden österreichweit deutlich unter dieser Marke.

Eine ausführliche Grafik über die Häufigkeit der gesuchten Preise finden Sie rechts zum Download.

Wien, am 23.2.2010