Wahrscheinlich zählen Sie zu den 95 % der Privatpersonen, die sich „ein Mal und nie wieder“ mit dem Kauf eines Baugrundstückes befassen. Umso wichtiger ist es, alle wichtigen Fragen vor der Vertragsunterzeichnung zu klären. Haben Sie sich zum Beispiel schon gefragt, ob Ihr begehrtes Grundstück widmungsgemäß auch wirklich Bauland ist?

Das sollten Sie den Verkäufer unbedingt fragen:

• Wer verkauft das Grundstück? In wessen Vollmacht?
• Ist das Grundstück lastenfrei oder bestehen eventuell noch Hypotheken? Lassen Sie sich am besten einen aktuellen Grundbuchauszug vorlegen.
• Bestehen eventuell Baulasten, z.B. ein Wegerecht des Nachbarn? Im Zweifelsfalle können Sie beim zuständigen Bezirksamt oder bei der Baurechtsbehörde Einsicht in das Baulasten-Verzeichnis nehmen.
• Kann garantiert werden, dass das Erdreich auch frei von Kontaminierungen ist und kein Sondermüll abgelagert wurde?
• Wurde das Grundstück bereits vollständig erschlossen bzw. welche Anschlüsse werden noch erbracht?

 
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