Den Traum vom eigenen Haus erfüllen sich Jahr für Jahr viele österreichische Familien. Finanzierungsmodelle, baurechtliche Vorschriften oder die unterschiedlichsten Baukonstruktionen verlangen Wissen und Fachkenntnis - vorzugsweise auch vom Bauherrn selbst.

Mit diesem Grundwissen über Zusammenhänge und Wirkungen im Bauwesen werden künftige Bauherren bereits im Planungsstadium anstehende Entscheidungen in Abstimmung mit den Fachleuten leichter treffen können. Wichtig ist, das eigentliche Ziel nicht aus den Augen zu verlieren.

Die Anforderungen haben sich gewandelt. Nicht nur was Baustoffe oder Bautechnik betrifft. Es geht nicht mehr nur um ein Dach über dem Kopf, um genügend Raum und um warme Zimmer. Ein gesundes Raumklima ist ein Grundanspruch an das künftige Zuhause.

Wohnqualität ist Lebensqualität

Die Baubiologie nimmt inzwischen im modernen Wohnbau eine zentrale Stellung ein. Der Zusammenhang zwischen unserer Wohnumwelt und unserer Gesundheit ist unbestritten. Gesundheitliche Risiken lassen sich beim Hausbau weitgehend vermeiden:

• durch sorgfältige Auswahl des Bauplatzes ohne Industrie- und Verkehrsbelastungen und ohne Störfelder
• durch Verwendung von baubiologisch günstigen Baustoffen
• durch Verwendung von schadstofffreien Materialien beim Innenausbau

Schöner bauen

Auch die Form des Hauses trägt entscheidend zum Wohlbefinden der Bewohner bei. Es lohnt sich allemal, zusammen mit Ihrem Planer maßgeschneiderte eigenständige Bauformen zu erarbeiten.

Umsichtig planen, preiswert bauen

Die umsichtige Planung ist eine entscheidende Voraussetzung für wirtschaftliches und kostengünstiges Bauen. Einige Grundsätze zur Umsetzung:

• Nehmen Sie sich genügend Zeit für die Planung - das wird Ihnen später zugute kommen.
• Bringen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen ein - es soll ja Ihr haus werden und nicht das des Planers. Ein guter Planer wird Ihre Wünsche mit sachlicher Vernunft umsetzen.
• Fixieren Sie rechtzeitig, ob es ein Energiesparhaus oder ein Passivhaus werden soll. Viele Nachfolgeentscheidungen hängen davon ab.
• Eine kompakte Hausform mit konsequenter Ausrichtung zur Sonne spart Energie und Heizkosten.

Eine solide Finanzierung

Basis für das Gelingen Ihres Bauvorhabens ist eine solide und langfristig gesicherte Finanzierung.

• Eigenmittel
• Bausparen
• Bauspardarlehen
• Bankdarlehen
• öffentliche Förderungen

Aus Faustregel gilt, dass ein drittel der Kaufsumme bzw. der Gesamtbaukosten durch Eigenkapital abgedeckt sein sollte. Die Wohnbauförderung Ihres jeweiligen Bundeslandes sollte unbedingt mit einbezogen werden. Nutzen Sie diese öffentlichen Fördermittel!

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