Grundstück (Bauland) mit ca. 613 m² Grundfläche, direkt an der Piste, in Kals am Großglockner.

Sehr besondere Gelegenheit: Baugrund direkt an der Piste in Kals am Großglockner!

Zum Verkauf steht dieses sehr interessante Baugrundstück mit ca. 613m² direkt an der Piste in Kals am Großglockner. Die Straße zum Grundstück ist auch im Winter gut befahrbar und das Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt (Hotel/Pension/Apartmenthaus), sofern ein Hauptwohnsitz vor Ort gemeldet ist.

Der große Vorteil des Grundstückes ist seine ideale Lage. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzte, Geschäfte etc. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist ca. 30 km entfernt.

Zusammenfassung/wichtige Eckdaten
• Ski-in Ski-Out
• Es liegt noch kein Bebauungsplan vor, die Bebauung soll jedoch gemäß Tiroler Bauordnung 2022 erfolgen.
• Es dürfen jedenfalls 170 m2 Wohnfläche, verteilt auf 4 Geschosse, errichtet werden. Die genaue Höhe hängt von der Dachform ab.
• Laut Raumordnungsgesetz darf auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein gewerbliches Objekt (Hotel/Pension/Apartmenthaus) errichtet werden, solange ein Hauptwohnsitz vor Ort gemeldet ist.
• Sehr sonnige Lage. Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Niedrigenergiehaus.
• Voll erschlossen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.