Lienz: 4 ha im Stadtgebiet, landwirtschaftliche Nutzung

Objektadresse:
Osttirol - Bezirkshauptstadt Lienz
Das Areal befindet sich nahe der südlichen Stadtgrenze.

Besonderes:
• Die ebene Fläche eignet sich hervorragend für biologischen Marktfruchtbau.
• Mit Vorlage eines Bewirtschaftungs- und Finanzierungskonzeptes könnte versucht werden auf dem südlichen Teil des Grundstückes 671/2 eine Hofstellenwidmung zu erlangen.

Grundstücksgröße:
• 3,9 ha (exakt 39228 m²) davon ~31700 m² im Wasserschutzgebiet
• Grundstücksnummern 599, 670/2, 671/2 und 3192 je
• Katastralgemeinde 85020 Lienz

Widmung:
• Freiland - landwirtschaftlich Nutzung mit Einschränkungen im Wasserschutzgebiet

Aufschließung:
• Zufahrt über Amlacher Straße (öffentlich)

Eignung:

• IM WASSERSCHUTZGEBIET:
• Wenig intensive Weide-Nutzung in Form einer Mähweide bzw. extensiven Koppel erlaubt. 1-2 Mal jährlich Mahd erlaubt (im Ausnahmefall 3 Mal pro Jahr).
• Marktfruchtbau, Intensivfeldfutterbau und Futterbau (z.B. Kultivierung mit Saatkartoffeln, Getreide, Intensivfeldfutter oder Silomais).
• Düngung nur mit mindestens 6 Monate abgelagertem Stallmist im Ausmaß von höchstens 30 kg Reinstickstoff pro Hektar und Schnitt.
• Für nicht organische Düngemittel gilt eine Begrenzung auf maximal 30 kg Reinstickstoff pro Hektar und Schnitt.
• Die Fläche kann – vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen – für biologische Landwirtschaft als geeignet angesehen werden.

• NICHT ERLAUBT:
• z.B. die Nutzung als Kurzrasenweide, Koppel oder Koppel-Umtriebsweide, welche sich durch eine häufigere Nutzung charakteriseren.
• Anbau von sogenannten Sonderkulturen, worunter etwa der Gemüse- und Obstbau, Christbaumkulturen sowie der Anbau von Beeren fällt.
• Pestizid- und Insektizideinsatz !
• jede organische Düngung verboten, mit einer Ausnahme siehe oben

• AUSSERHALB WASSERSCHUTZGEBIET:
• Uneingeschränkte ortsübliche Bewirtschaftung möglich.

Betriebskosten:
• € _28,- Grundsteuer für 2023
• € 116,20 Beiträge und Abgaben land- und forstwirtschaftlicher Betriebe für 2023

Sonstiges:
• Das Areal wird aufgrund eines kurzfristig befristeten Pachtvertrages bewirtschaftet
• An der Westgrenze befindet sich ein Spazierweg (außerbücherliche Dienstbarkeit)

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

KONTAKT:
• Edith Mann [Telefonnummer entfernt]

Kaufpreis: € 730.000,-