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Mieten Sie jetzt Ihre Gewerbefläche in historischer Stadtvilla

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.807,04
Miete (Netto)
€ 1.400,00
Betriebskosten
€ 407,04
Provisionshinweis
2 BMM + 20% USt
Weitere Kostendetails
1400

Ausstattung

Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
• zentrale Lage von Millstatt
• Generalsanierte Gewerbefläche
• Ca. 112,78 m² Wohnfläche
• Ca. 12,93 m² Umkleideraum samt Sanitäreinheit
• Hohe Räume
• Personenaufzug
• Pacht: 1.400 Euro exklusive BK und Steuer
- Provision: 2 BMM + 20% USt

Merkmale

Baujahr
1880
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
48.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Millstätter See, im Erdgeschoss einer revitalisierten Stadtvilla mit insgesamt neun Altbauwohnungen. Die Fläche kann ideal als Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Es liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Das Angebot wird durch einen barrierefreien Zugang, Holzsprossenfenster, die dem Original nachempfunden wurden, eine Lüftungsanlage und einen eigenen Umkleideraum mit einer Sanitäreinheit im Keller abgerundet. Die Gewerbefläche kann gekauft oder gepachtet werden.
Diese Liegenschaft kann als besonders bezeichnet werden, da viel Wert auf hohe Qualität und Erhaltung der Bausubstanz gelegt wurde.

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