MAGISCH - RARITÄT MIT UNVERBAUBAREM BLICK ÜBER DEN GESAMTEN MILLSTÄTTER SEE!

Diese traumhafte Immobilie in Seeboden am Millstätter See bietet einen atemberaubenden Seeblick und verfügt über eine Grundstücksfläche von 1.136 m². Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2008 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und durch Zubau erweitert, wodurch ein modernes Wohnambiente geschaffen wurde.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 229 m². Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über mehrere Etagen:

Erdgeschoss (ca. 105 m²):

• Dieses Stockwerk zeichnet sich durch eine großartige Raumaufteilung aus und bietet einen großzügigen und offenen Ess- /Wohnbereich mit herrlichem Seeblick.
• Von der geräumigen Küche aus gelangt man in einen angebundenen Wirtschaftsraum/Pantryküche welche durch eine Schiebetüre trennbar ist.
• Als eine weitere Besonderheit befindet sich auf dieser Ebene der moderne Pool mit Treppen und innenliegenden Seitenbänken sowie einer tollen Beleuchtung für ein Lichterspiel am Abend.
• Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank sorgen für Komfort und Privatsphäre.
• Des Weiteren gibt es eine ansprechende Garderobe und ein WC.

1. Obergeschoss (ca. 63 m²):

• Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste.
• Die ca. 60 m² große Dachterrasse offenbart einen atemberaubenden Seeblick und kann ohne Zweifel als Highlight bezeichnet werden.

2. Obergeschoss (ca. 61 m²):

• Das 2. Obergeschoss wurde innen noch nicht erneuert, bietet jedoch Potenzial für Anpassungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Die einzelnden Geschosse sind zentral über ein Treppenhaus zugänglich. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Geräteraum mit ca. 27 m².

Auf dem Weg zum Whirlpool mit beheizbarer Umkleide, befindet sich ein romantischer Verweilplatz mit einem Wasserspiel.
Der Außenpool mit Seeblick ist zweifellos eine Oase der Entspannung und des Genusses.

Ein Gemüsegarten rundet das Angebot ab, ideal für diejenigen, die gerne frische Produkte aus dem eigenen Garten genießen oder 140 m² für individuelle Bedürfnisse.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, wobei diese im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. In den anderen Geschossen erfolgt die Wärmeabgabe über Radiatoren.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit Blick auf den gesamten Millstätter See, sondern auch eine gut durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das 2. Obergeschoss nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Sie könnte das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie sein.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap