Wohntraum in Spittal an der Drau
Kosten
Kaufpreis
€ 529.000,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
115 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
115 m²
Verfügbar ab
2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt in Spittal an der Drau befindet sich bereits in der Bauphase. Der moderne Wohnstil in Kombination mit perfekter Raumgestaltung ist Garant für ein qualitativ sehr hochwertiges Wohngefühl der Sonderklasse.
Es entstehen 2 Wohnhäuser in Top-Ausführung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² aufgeteilt auf 2 Geschosse.
Über den nordseitig begehbaren Eingangsbereich gelangt man direkt in den sehr einladenden durch große Fenster- und Terrassentürelementen lichtdurchfluteten Küchen-/Wohn-/Essbereich. Weiters befindet sich im EG noch ein WC, Technikraum, Abstellraum und natürlich der Garderobenbereich.
Durch die großflächigen Glasschiebeelemente gelangt man vom Wohnzimmerbereich aus direkt auf die teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum
Salzwasserpool (6 x 3 x 1,5 m).
Die Schlafräume wurden ganz bewusst in das OG verlegt wo sich außer der 3 Schlafzimmer noch ein Bad mit Wa/DU/WC und noch ein weiteres WC befinden.
Jedes der beiden Wohnhäuser verfügt über eine eigene Grünfläche im Ausmass von ca. 200 m², ein Carport mit angebauten Geräteschuppen und einen weiteren Parkplatz.
Sowohl im Außen- als auch im Innenbereich wird auf eine exklusive Ausstattung sehr viel Wert gelegt.
Die Wohnhäuser werden in Massivbauweise erstellt und die Außenfassade mit EPS 18 cm gedämmt.
Die Fenster werden in 3-fach-Verglasung (innen/Kunststoff, außen/Alu) ausgeführt, die Beschattung erfolgt mittels großflächigen Außenjalosien welche mit Funkfernbedienung zu steuern sind.
Innentüren: massive, weiße Holztüren vom Tischler.
Böden: Parkett bzw. Fliesen
Heizung: Luftwärmepumpe mit FB-Heizung im gesamten Haus
HWB: 46 kWh/m²a
fGEE: 0,61
Bezugsfertig: voraussichtlich Herbst 2024
Lage:
Die Bezirksstadt Spittal/Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul- und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fussballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal/Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Es entstehen 2 Wohnhäuser in Top-Ausführung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² aufgeteilt auf 2 Geschosse.
Über den nordseitig begehbaren Eingangsbereich gelangt man direkt in den sehr einladenden durch große Fenster- und Terrassentürelementen lichtdurchfluteten Küchen-/Wohn-/Essbereich. Weiters befindet sich im EG noch ein WC, Technikraum, Abstellraum und natürlich der Garderobenbereich.
Durch die großflächigen Glasschiebeelemente gelangt man vom Wohnzimmerbereich aus direkt auf die teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum
Salzwasserpool (6 x 3 x 1,5 m).
Die Schlafräume wurden ganz bewusst in das OG verlegt wo sich außer der 3 Schlafzimmer noch ein Bad mit Wa/DU/WC und noch ein weiteres WC befinden.
Jedes der beiden Wohnhäuser verfügt über eine eigene Grünfläche im Ausmass von ca. 200 m², ein Carport mit angebauten Geräteschuppen und einen weiteren Parkplatz.
Sowohl im Außen- als auch im Innenbereich wird auf eine exklusive Ausstattung sehr viel Wert gelegt.
Die Wohnhäuser werden in Massivbauweise erstellt und die Außenfassade mit EPS 18 cm gedämmt.
Die Fenster werden in 3-fach-Verglasung (innen/Kunststoff, außen/Alu) ausgeführt, die Beschattung erfolgt mittels großflächigen Außenjalosien welche mit Funkfernbedienung zu steuern sind.
Innentüren: massive, weiße Holztüren vom Tischler.
Böden: Parkett bzw. Fliesen
Heizung: Luftwärmepumpe mit FB-Heizung im gesamten Haus
HWB: 46 kWh/m²a
fGEE: 0,61
Bezugsfertig: voraussichtlich Herbst 2024
Lage:
Die Bezirksstadt Spittal/Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul- und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fussballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal/Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.