Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche
Kosten
Provisionshinweis
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Kostendetails
KP auf Anfrage
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
22
• hochwertige und schön verlegte Fliesen im italienischen Stil
• moderne und neuwertige Ausstattung im Gewerbebereich, mit hochwertiger Theke, Tische und Stühle auch für den Außenbereich,
• vollausgestattete Gastroküche
• luxuriöse Badezimmer mit schönen, hellen Fliesen und Doppelwaschbecken
• auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar übernommen werden (mit teilweiser Ablöse)
• ab sofort verfügbar
• Architektenpläne für das Haus verfügbar
• vielseitig nutzbar, als Mehrfamilienhaus oder als Gewerbefläche mit zwei Wohneinheiten
- interessant für Anleger
• moderne und neuwertige Ausstattung im Gewerbebereich, mit hochwertiger Theke, Tische und Stühle auch für den Außenbereich,
• vollausgestattete Gastroküche
• luxuriöse Badezimmer mit schönen, hellen Fliesen und Doppelwaschbecken
• auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar übernommen werden (mit teilweiser Ablöse)
• ab sofort verfügbar
• Architektenpläne für das Haus verfügbar
• vielseitig nutzbar, als Mehrfamilienhaus oder als Gewerbefläche mit zwei Wohneinheiten
- interessant für Anleger
Merkmale
Fläche
230 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
455 m²
Grundstücksfläche
1.788 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
129.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.61
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Dieses Haus mit schöner neurenovierter Gewerbefläche straßenseitig und zwei Wohnungen, welche getrennt begehbar sind teilt sich auf vier Ebenen auf.
Ebene 0: Eingang an der Nordseite, kann als Lagerraum oder Hobbyraum genützt werden.
Ebene 1: Eingang an der Nordseite. Eine sehr stilvolle Wohnung im italienischen Design hat drei Schlafzimmer, zwei sehr schöne Bäder, einen großen Wohn/Essbereich mit kleiner Terrasse und einem Wirtschaftsraum (Waschmaschine usw.) Diese Wohnung wurde vor drei Jahren komplett renoviert und modernisiert, sie ist sofort beziehbar.
Auf Wunsch können auch hochwertigen Möbel abgelöst werden.
Ebene 2: Eingang an der Nordseite. Diese Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung, sie wurde auch vor 3 Jahren renoviert und ist bis auf das Badezimmer, dieses muss noch teilweise renoviert werden ebenfalls bezugsfertig. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnraum und einem Badezimmer.
Ebene 3: Die sehr gepflegten und modernen Räumlichkeiten, welche gewerblich genützt werden können als:
Verkaufsraum mit Büro
Praxis
Restaurant (zuletzt)
Fliesengeschäft
Shop
Firmensitz
sonstiges
Die Gewerbefläche ist direkt an der Drautalstrasse. Dazugehörig ist auch ein großer Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Der Gewerbebereich mit einer Fläche von ca. 117 m² besteht aus einem großen Raum mit Theke (neuwertig und hochwertig), dieser ist durch eine Glasfront von einem zweiten Raum getrennt. Zusätzlich gibt es noch einen Lagerraum, eine Küche (komplett ausgestattet, neuwertig) und Toiletten.
Nicht saniert wurde der Stiegenaufgang, das Dach und im Bereich der Einfahrt der Sockel. Die Einfahrt auf der Rückseite vom Haus ist umgeben von vielen Bäumen und Sträuchern. Die Wohnungen an der Nortost Seite vom Haus sind sehr ruhig gelegen. Das gesamte Objekt ist ab sofort verfügbar. Dieses interesannte Gewerbe/Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und Lagerfläche mit 1.788 m² Grund ist nur 10 km von Villach entfernt.
erfübar sind zudem Architektenpläne für das Haus und genehmigte Einreichpläne vom Architekten für weitere Carports inklusive Baumaterial.
Ebene 0: Eingang an der Nordseite, kann als Lagerraum oder Hobbyraum genützt werden.
Ebene 1: Eingang an der Nordseite. Eine sehr stilvolle Wohnung im italienischen Design hat drei Schlafzimmer, zwei sehr schöne Bäder, einen großen Wohn/Essbereich mit kleiner Terrasse und einem Wirtschaftsraum (Waschmaschine usw.) Diese Wohnung wurde vor drei Jahren komplett renoviert und modernisiert, sie ist sofort beziehbar.
Auf Wunsch können auch hochwertigen Möbel abgelöst werden.
Ebene 2: Eingang an der Nordseite. Diese Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung, sie wurde auch vor 3 Jahren renoviert und ist bis auf das Badezimmer, dieses muss noch teilweise renoviert werden ebenfalls bezugsfertig. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnraum und einem Badezimmer.
Ebene 3: Die sehr gepflegten und modernen Räumlichkeiten, welche gewerblich genützt werden können als:
Verkaufsraum mit Büro
Praxis
Restaurant (zuletzt)
Fliesengeschäft
Shop
Firmensitz
sonstiges
Die Gewerbefläche ist direkt an der Drautalstrasse. Dazugehörig ist auch ein großer Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Der Gewerbebereich mit einer Fläche von ca. 117 m² besteht aus einem großen Raum mit Theke (neuwertig und hochwertig), dieser ist durch eine Glasfront von einem zweiten Raum getrennt. Zusätzlich gibt es noch einen Lagerraum, eine Küche (komplett ausgestattet, neuwertig) und Toiletten.
Nicht saniert wurde der Stiegenaufgang, das Dach und im Bereich der Einfahrt der Sockel. Die Einfahrt auf der Rückseite vom Haus ist umgeben von vielen Bäumen und Sträuchern. Die Wohnungen an der Nortost Seite vom Haus sind sehr ruhig gelegen. Das gesamte Objekt ist ab sofort verfügbar. Dieses interesannte Gewerbe/Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und Lagerfläche mit 1.788 m² Grund ist nur 10 km von Villach entfernt.
erfübar sind zudem Architektenpläne für das Haus und genehmigte Einreichpläne vom Architekten für weitere Carports inklusive Baumaterial.