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Wohnhaus/ Gasthaus/ Pizzeria

Kosten

Kaufpreis
€ 245.000,00
Provisionshinweis
3,6% des Kaufpreises inkl 20% UST

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
193 m²
Baujahr
1956
Grundstücksfläche
1.036 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
272
HWB-Klasse
G
fGEE
2.20
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Das ca 1956 erbaute Haus befindet sich in der Marktgemeinde Arnoldstein in der Waldsiedlung. Es wurde hauptsächlich als Gasthaus betrieben, (ehemals Waldkafe, Krahvogel). Ein vorhandener Pizzaofen ist startklar. Im Erdgeschoss sind dreifach Verglaste Fenster mit Rollos montiert. Beheizt wird es mit Fernwärme. Zurzeit steht es leer und wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Raumaufteilung:

EG:
Man kann das Haus durch zwei Eingänge betreten. Einmal durch den Eingang des ehemaligen Gasthauses, und einmal durch den Nebeneingang.
Vom Nebeneingang betritt man das Haus im Uhrzeigersinn gesehen, Stiegenaufgang, Stiegenabgang, Wc Damen mit Waschbecken, Wc Herren mit Pissoir Waschbecken am Gang, Küche, Gastraum mit Pizzaofen, Gaststube mit Theke und Sitzgelegenheiten.
OG:
Über dem Treppenaufgang kommt man im Uhrzeigersinn gesehen, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Dusche, sepperates Wc, Schlafzimmer 1, Küche und Schlafzimmer 2 mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon
KELLER:
Der Geräumige Keller hat einmal den Heizraum mit Fernwärmestation, und einen Nebenraum

Am Grundstück befinden sich Nördlich zwei Garagen unter dem Gastraum (Pizzaofen).

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