LUXUSIMMOBILIE BESTLAGE Finkenstein/Faakersee, Neubau-Erstbezug, Sommer 2024!
Kosten
Kaufpreis
€ 2.972.000,00
Provisionshinweis
3,6 % Brutto vom Kaufpreis.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
550 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Verfügbar ab
Dezember 2023
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese einzigartige Luxusimmobilie befindet sich in bester Sonnenlage von Finkenstein am Faakersee.
Eine kleine feine Anlage mit 6 Wohnungen wurde hier errichtet um den Ansprüchen für internationale Kunden gerecht zu werden.
Perfekt gelegen beim Faakersee und dem Golfplatz liegen diese Wohnungen im Sonnenhang. Die Stadt Villach ist nur wenige Minuten von dieser Traumimmobilie entfernt.
Umgeben von schönen Villen und modernen Häusern thront diese Immobilie mit herrlichem Weitblick.
Der Architekt hat bei der Planung besonderen Wert auf alle Details gelegt.
Fakten zur Immobilie:
Massive Bauweise, Lift, Barrierefreiheit, Hebeschiebetüren und Fenster mit 3 Fach-Verglasung, Luftwärmepumpe IDM, dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und - Fußbodenkühlung, Vorbereitung Smarthome, hochwertige Eichen - Parkettböden, sehr schöne Badezimmerausstattung, Beschattung/Raffstores elektrisch, 12 Carportplätze mit 6 E -Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile, allgemeiner Hauswirtschaftsraum, Terrassen und Gärten mit südlicher Ausrichtung, Besucherparkplätze.
Aufteilung:
Top 1:
76,79 m² Wohnfläche
38 m² Terrasse + Garten
Kellerabteil
Top 2:
71,90 m² Wohnfläche
37 m² Terrasse + Garten
Kellerabteil
Top 3:
89 m² Wohnfläche
27 m² Terrasse
Kellerabteil
Top 4:
87 m² Wohnfläche
34 m² Terrasse
Kellerabteil
Top 5:
85 m² Wohnfläche
27 m² Terrasse
Kellerabteil
Top 6:
77 m² Wohnfläche
35 m² Terrasse
Kellerabteil
zusätzlich:
12 Carportplätze mit 6 E - Ladestationen + Besucherparkplätze.
und allgemeine Nutzflächen im Haus.
Kaufpreis: Euro 2.972.000,--
Die Immobilie befindet sich im Endspurt der Fertigstellung. Ein Bezugstermin wird für Sommer 2024 vereinbart.
Weitere Highlights sind nicht nur die absolute Ruhelage, sondern auch die besonders gute Lage und die Nähe zu dem türkisblauen Faakersee, dem 18 Loch Golfplatz, den 3 nahe gelegenen Schigebieten, dem größten österreichischen Freiklettergarten und der Zugang zu den nahe gelegenen Almwanderwegen sowie den Thermen in der Region. Im Sommer, wie auch im Winter begeistern Sie viele Veranstaltungen in der Region, besonders rund um den Faakersee und auf der Burgarena Finkenstein, wo jährlich zahlreiche Musikveranstaltungen der Stars abgehalten werden.
Lassen Sie sich von dieser traumhaften Luxusimmobilie begeistern und verzaubern.
Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .
Eine kleine feine Anlage mit 6 Wohnungen wurde hier errichtet um den Ansprüchen für internationale Kunden gerecht zu werden.
Perfekt gelegen beim Faakersee und dem Golfplatz liegen diese Wohnungen im Sonnenhang. Die Stadt Villach ist nur wenige Minuten von dieser Traumimmobilie entfernt.
Umgeben von schönen Villen und modernen Häusern thront diese Immobilie mit herrlichem Weitblick.
Der Architekt hat bei der Planung besonderen Wert auf alle Details gelegt.
Fakten zur Immobilie:
Massive Bauweise, Lift, Barrierefreiheit, Hebeschiebetüren und Fenster mit 3 Fach-Verglasung, Luftwärmepumpe IDM, dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und - Fußbodenkühlung, Vorbereitung Smarthome, hochwertige Eichen - Parkettböden, sehr schöne Badezimmerausstattung, Beschattung/Raffstores elektrisch, 12 Carportplätze mit 6 E -Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile, allgemeiner Hauswirtschaftsraum, Terrassen und Gärten mit südlicher Ausrichtung, Besucherparkplätze.
Aufteilung:
Top 1:
76,79 m² Wohnfläche
38 m² Terrasse + Garten
Kellerabteil
Top 2:
71,90 m² Wohnfläche
37 m² Terrasse + Garten
Kellerabteil
Top 3:
89 m² Wohnfläche
27 m² Terrasse
Kellerabteil
Top 4:
87 m² Wohnfläche
34 m² Terrasse
Kellerabteil
Top 5:
85 m² Wohnfläche
27 m² Terrasse
Kellerabteil
Top 6:
77 m² Wohnfläche
35 m² Terrasse
Kellerabteil
zusätzlich:
12 Carportplätze mit 6 E - Ladestationen + Besucherparkplätze.
und allgemeine Nutzflächen im Haus.
Kaufpreis: Euro 2.972.000,--
Die Immobilie befindet sich im Endspurt der Fertigstellung. Ein Bezugstermin wird für Sommer 2024 vereinbart.
Weitere Highlights sind nicht nur die absolute Ruhelage, sondern auch die besonders gute Lage und die Nähe zu dem türkisblauen Faakersee, dem 18 Loch Golfplatz, den 3 nahe gelegenen Schigebieten, dem größten österreichischen Freiklettergarten und der Zugang zu den nahe gelegenen Almwanderwegen sowie den Thermen in der Region. Im Sommer, wie auch im Winter begeistern Sie viele Veranstaltungen in der Region, besonders rund um den Faakersee und auf der Burgarena Finkenstein, wo jährlich zahlreiche Musikveranstaltungen der Stars abgehalten werden.
Lassen Sie sich von dieser traumhaften Luxusimmobilie begeistern und verzaubern.
Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .