Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Kosten
Kaufpreis
€ 168.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
115 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1959
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
905 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
185.
HWB-Klasse
F
fGEE
3.010
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Dieses Wohnhaus wurde in den Jahren 1959/60 in Massivbauweise errichtet, liegt in der Gemeinde Himmelberg unweit der Bezirksstadt Feldkirchen und hat lediglich einen direkten Nachbarn.
Auf dem weitestgehend ebenen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie eine Gartenhütte. Die Wohnräume in dem vollunterkellerten Haus befinden sich im Erd-/ und Obergeschoss. In der Küche befindet sich ein Holz-Kochherd sowie im Flur des Erdgeschosses ein Pelletofen. Mittels dieser beiden Öfen wird derzeit schwerpunktmäßig geheizt. Insbesondere für die Räume im Obergeschoss finden zusätzlich Elektroheizkörper. Von diesen Räumen und auch dem über die Rückseite verlaufenden Balkon bietet sich eine schöne Aussicht über die angrenzenden Wiesen und den Ort Himmelberg.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen wie Wasser und Kanal (Gemeinde Himmelberg), Strom (KNG Kanten Netz AG) und Telefon/DSL (A1) angeschlossen. Das Haus wurde durchgehend als von einer Familie bewohnt.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 185.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Auf dem weitestgehend ebenen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie eine Gartenhütte. Die Wohnräume in dem vollunterkellerten Haus befinden sich im Erd-/ und Obergeschoss. In der Küche befindet sich ein Holz-Kochherd sowie im Flur des Erdgeschosses ein Pelletofen. Mittels dieser beiden Öfen wird derzeit schwerpunktmäßig geheizt. Insbesondere für die Räume im Obergeschoss finden zusätzlich Elektroheizkörper. Von diesen Räumen und auch dem über die Rückseite verlaufenden Balkon bietet sich eine schöne Aussicht über die angrenzenden Wiesen und den Ort Himmelberg.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen wie Wasser und Kanal (Gemeinde Himmelberg), Strom (KNG Kanten Netz AG) und Telefon/DSL (A1) angeschlossen. Das Haus wurde durchgehend als von einer Familie bewohnt.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 185.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E