Sonniges Stadthaus zentrumsnah

Sie suchen immer schon ein größeres Haus oder ein Mehrfamilienhaus in top Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.!

Dieses sonnige Schmuckstücküberzeugt nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch unzählige Eigenschaften:

• 3 Wohneinheiten zu je ca. 62 m², die oberste (Top 3) wurde nagelneu hinein gemacht 2020!
• Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden sich Ihre Mieter wohl fühlen!
• Top 1 und Top 2 wurden 2021 komplett renoviert (neue Bodenbeläge, neue Küche, neue Sanitäranlagen).
• Derzeit voll vermietet (auf 3 Jahre befristet)
• Das Zentrum mit diversen Geschäften in unmittelbarer Umgebung
• 6 gebührenfreie Parkplätze vor dem Haus und 1 großer gebührenfreier Parkplatz für unzählige Autos direkt neben dem Haus, hier werden Sie immer einen freie Parkplatz finden.
• Das Gebäude wird an das Glasfaser Netz angeschlossen.
• Fernwärmeanschluss möglich!
• Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap