Hotel mit Traumblick in Bad Kleinkirchheim

Bruttogrundrissfläche Hotel (EG, 1.OG, 2.OG und DG) 960 m²

Grundstücksfläche 8.195 m²

Autostellplätze ca. 22

Kaufpreis: Euro 1.790.000,- netto + MwSt

Besichtigungen können über [E-Mail-Adresse entfernt] vereinbart werden. Voraussetzung sind Bonitätsnachweis + Kopie Personalausweis

www.nedwed.at
[E-Mail-Adresse entfernt]
mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mag. iur. Nedwed Martin / IMMOBILIEN
Büro: Dorfstrasse 45, 9546 Bad Kleinkirchheim

WOHLFÜHL – HOTEL RAUNIG in Sonnenlage mit traumhaften Panorama-Ausblick auf die Nockberge im Schi – Thermen-, Golf-, Langlauf- und Wandergebiet und Thermenkurort
Bad Kleinkirchheim in Kärnten / Österreich auf über 1200 m Seehöhe.

Ein Betrieb mit familiärer Atmosphäre, und großem Wohlfühlcharakter.
Den Eigentümerin Adrie und Petra ist der richtige Mix zwischen klassischer und moderner Einrichtung wirklich gelungen.
Es erwarten Sie saubere und gepflegte voll ausgestattete Suiten, Doppel- und Einzelzimmer Radio, Telefon WLAN und Led TV.
Das Hotel bietet Ihnen ein Frühstücksbuffet mit regionalen Produkten, dass keine Fragen offen lässt und am Abend ein Menu dass Sie vorher wählen können aus gutbürgerlicher Küche. Gerne können Sie auch zwischendurch auf der Sonnenterrasse die hausgemachten Mehlspeisen mit einem Kaffee oder Tee genießen.

Durch die Wanderwege zum Hotel sind natürlich auch Radfahrer und Wanderer und Spaziergänger eingeladen ins Hotel zu kommen und sich mit dem Ausblick u entspannen und sich auch kulinarisch im Hotel verführen zu lassen. Zu den Speisen aus der Region aber auch aus dem internationalen Raum empfiehlt der Chef einen guten Tropfen Wein, mit dem man dann die gepflegte Gastlichkeit spürt.

Unterkunft: Die Gäste haben die Wahl zwischen,
•2 voll ausgestatteten Zirben - Suiten jeweils ca. 50m² mit 2 Schlafzimmern, Dusch und WC getrennt mit Austritt auf den Balkon
•2 Zirben - Zimmer mit Doppelbett, Dusche und WC und Austritt auf den Balkon
•8 Standard Doppelzimmer mit Dusche und WC ebenfalls mit Austritt auf den Balkon 3 davon wurde revitalisiert.
•1 renoviertes Familienzimmer Bett und Schlafsofa;
•ein weiteres renoviertes 2 Personen Zimmer;
•sowie ein privater Bereich;
•Insgesamt 30 Betten (mit Schlafsofas und Zusatzbetten erreicht man max. 42 Plätze)

Gastronomieflächen:
•Großzügiger Restaurant - und Frühstücksraum mit Panoramablick auf die gegenüberliegende Schipiste, Bestuhlung für 50 Plätze
•Offener neu renovierter Schank- und Barbereich.
•Voll ausgestattete Küche mit Speis und Kühlraum
•Damen und Herrn WC- Anlagen

Büro, Lager- Technikräume:
Büroraum, Getränkelagerraum, Abstellräume, Aufzug, Heizraum, Stiegenhaus

Allgemeinflächen für den Gast:
Eingangsbereich (Entrée), Schiraum, Aufenthaltsraum für Kinder, Außenbereich und Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine, Wärmebank, Ruhezone sowie Dusche und WC

Heizungsversorgung:
Die gesamte Wärmeversorgung läuft über eine eigene kostensparende Hackschnitzelanlage

WAS WURDE RENOVIERT !!!

2022/23 wurden 180.000,- Euro in die Renovierung folgender Bereiche gesteckt:

•Restaurant inkl. aller Möbel und Inventar
•Frühstücksbuffet
•Bar – und Schankanlage
•Rezeption
•3 Doppelzimmer
•Wäschezimmer
•Zirbenschrank
•Schiraum
•der Küchenlagerraum

2011/12 wurde das ursprüngliche Hotels um eine Bruttogschossfläche von 471 m² erweitert. (Neubau!!) D.h. der gesamte Westteil des Hotels ist nicht älter als 12 Jahre !!

Das gesamte Hotel wurde durch Adrie und Petra gewartet und Sie haben alle notwendige Reparaturarbeiten durchgeführt. Dazu zählt der Tausch der Teppichböden im Stiegenhaus, die Wartung und Sanierung des Liftes etc.
Der Zustand der Gesamtliegenschaft kann somit als sehr gut beschrieben werden.

Weitere Detailinformation bekommen Sie dann bei näherem Interesse nach der ersten Besichtigung.