EINMALIG! VIELSEITIG! IDEAL! GROSSES GRUNDSTÜCK (CA. 11.465 m²) MIT EINEM BESTANDSGEBÄUDE IN SEHR GUTER UND SONNIGER AUSSICHTSLAGE VON RADENTHEIN!

In sonniger Lage, etwas oberhalb vom Zentrum Radenthein, erstreckt sich dieses Grundstück über insgesamt ca. 11.465 m² Grundfläche.
Ca. 1.930 m² sind als Bauland Wohngebiet und ca. 2.560 m² als Bauland - Aufschließungsgebiet gewidmet und die restliche Grundstücksfläche teilt sich in Grünland für die Land- und Fortwirtschaft, Ödland und Waldfläche auf.

Eine Investition in Grund und Boden stellt immer eine Investition in die Zukunft dar. So können Sie sich bereits jetzt das Grundstück sichern und mit der Umwidmung bzw. Bebauung zu einem späteren Zeitpunkt beginnen - Zeit um Pläne zu schmieden, Möglichkeiten abzuwägen und so letztendlich Ihr Traumprojekt zu verwirklichen!

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, bei welchem das Baujahr auf ca. die erste Hälfte bis Mitte des 19. Jahrhunderts geschätzt wird. Über das exakte Baujahr des Hauses gibt es keine Aufzeichnungen.
Das Haus bedarf einer Kernsanierung um den heutigen modernen Standards gerecht zu werden. 
Für geschickte Handwerker und kreative Köpfe genau das Richtige - aus diesem sanierungsbedürftigen Haus kann ein nettes Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen entstehen...!

Ganz besonders hervorzuheben ist der charmante Troadkasten, welcher ein absolutes Unikat darstellt. 
Während dieser in vergangener Zeit zur Aufbewahrung wertvoller Produkte wie Getreide und somit als wahre Schatzkammer diente, könnte er Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Gästen heute, nach einer notwendigen liebevollen Restaurierung, die Möglichkeit bieten, eine unvergessliche Zeit inmitten der Natur zu verbringen. Dem schnellen Leben könnte man in diesem Troadkasten entfliehen - perfekt um die Seele baumeln zu lassen und um zu entschleunigen.

Aufgrund der Größe und Vielseitigkeit würde sich das Grundstück auch ideal für einen Bauträger eignen, welcher ein schönes Projekt planen könnte. 
Die sonnige und vor allem zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur sind eine Grundvoraussetzung für den Erfolg eines Projektes, welche hier absolut gegeben wäre. Sämtliche Nahversorger, Geschäfte Schulen, Ärzte etc. erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Auch der Millstätter See mit seinem glasklarem Trinkwasser und der herrlichen Natur ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso das Top-Skigebiet Bad Kleinkirchheim und zahlreiche Wanderwege.

Weiters könnte man auch über einer Grundstücksteilung und Parzellierung nachdenken.

Sie sehen - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Genießen Sie die besondere Lebensqualität in Radenthein oder veranlagen Sie Ihr Geld sicher und ertragreich!

Widmung:
• teilweise Bauland-Wohngebiet
• teilweise Bauland-Aufschließungsgebiet
• teilweise Grünland für die Land- und Fortwirtschaft, Ödland
• teilweise Waldfläche

Information zur Aufhebung des Aufschließungsgebietes:
Hinsichtlich der Aufhebung des Aufschließungsgebietes auf den Grundstücken 260/4 und 259 der KG 73211 Radenthein wurde von der Stadtgemeinde Radenthein mitgeteilt, dass die verkehrstechnische Anbindung der gewidmeten Grundstücksflächen entweder an die Kaninger Landesstraße L 18 oder an das öffentliche Gut auf Grundstück 704 nachzuweisen ist. Für die Nachweise ist ein Projekt über die Straßenführung und Einbindung sowie ein Konzept der geplanten Parzellierung vorzulegen und zu genehmigen.

Wasserversorgung:
Die Grundstücke liegen im Versorgungsbereich der Wasserversorgungsanlage Radenthein.

Abwasserentsorgung:
Die Grundstücke liegen im Kanalanschlussbereich des Wasserverbandes Millstätter See.

Oberflächenwasserentsorgung:
Die Grundstücke liegen im Kanalanschlussbereich für die Verbringung der Oberflächenwässer (Verordnungen des Gemeinderates GZ: 713-2003/1 vom 27.11.2003).

Verkehrsanbindung:
Kaninger Landesstraße oder Grundstück 704 der KG 73211 Radenthein (öffentliches Gut).
Eine diesbezügliche Bestätigung bzw. Genehmigung seitens des Straßenbauamtes des Landes Kärnten ist dabei erforderlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap