WAHRER LUXUS BEGINNT IM EIGENEN ZUHAUSE!

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Sie suchen einen einzigartigen Wohntraum in Zentrumsnähe von Villach und am Fuße des Dobratschs?
Dann ist diese Immobilie Bestens für Sie geeignet - als ganz persönlicher LEBENSTRAUM, als FERIENDOMIZIL oder als KAPITALANLAGE!

Diese 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug - Baujahr 2024) hat  alles, was Ihren Wünschen entspricht.

Durch den geräumigen Vorraum, in welchem auch perfekt eine Garderobe verbaut werden kann, gelangen Sie in den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Von dort aus kann man den traumhaften Balkon mit ca. 12,44 m² erreichen, welcher ein absolutes Highlight darstellt. Hier können Sie Ihr Glück genießen und das Leben in vollen Zügen auskosten!
Ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer, ein  Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC machen den Wohntraum komplett.

Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern.

WOHNEN DER EXTRAKLASSE!

Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann.

Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap