VILLACH – INNENSTADT: ORDINATIONS-/BÜROFLÄCHE + 1x TIEFGARAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% MwSt. des Kaufpreises
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
86,72 m²
Etage
1
Baujahr
2000
Nutzfläche
86,72 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
94
HWB-Klasse
C
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektadresse VILLACH,
Hans-Gasser-Platz, 9500 Villach
Beschreibung
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt.
1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive!
Gleichzeitig mit den Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden. Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage.
Eignung: Nutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort
Größe:
Ordination: rd. 86,72 m²
Raumangebot Ordination:
. Windfang
. Garderobe/Rezeption
. WC Kunden
. Behandlungsraum 1
. Behandlungsraum 2
. Röntgenraum
. Sterilisationsraum
. Garderobe privat
. Büro/Aufenthalt mit Küchenanschluss
. Badezimmer mit Dusche/WC Privat
Böden:
. PVC Bodenbeläge
. Parkett
. Fliesen
Baujahr: 2000
Sonstiges:
. Beide Behandlungsräume klimatisiert.
. Jalousien
. Lift
. 1 x Kellerabteil
. 1 x Technikraum im Keller
Heizung: Zentralheizung – Gas
Kfz:
1 x Tiefgaragenplatz
Betriebskosten Heizkosten und Reparaturfonds Ordination monatlich € 519,01
im Detail:
. € 265,95 BK-Akkonto
. € 91,50 HK-Akkonto
. € 90,07 Reparaturfonds
. € 71,49 20% Ust.
Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich
Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 249.000,--
Hans-Gasser-Platz, 9500 Villach
Beschreibung
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt.
1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive!
Gleichzeitig mit den Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden. Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage.
Eignung: Nutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort
Größe:
Ordination: rd. 86,72 m²
Raumangebot Ordination:
. Windfang
. Garderobe/Rezeption
. WC Kunden
. Behandlungsraum 1
. Behandlungsraum 2
. Röntgenraum
. Sterilisationsraum
. Garderobe privat
. Büro/Aufenthalt mit Küchenanschluss
. Badezimmer mit Dusche/WC Privat
Böden:
. PVC Bodenbeläge
. Parkett
. Fliesen
Baujahr: 2000
Sonstiges:
. Beide Behandlungsräume klimatisiert.
. Jalousien
. Lift
. 1 x Kellerabteil
. 1 x Technikraum im Keller
Heizung: Zentralheizung – Gas
Kfz:
1 x Tiefgaragenplatz
Betriebskosten Heizkosten und Reparaturfonds Ordination monatlich € 519,01
im Detail:
. € 265,95 BK-Akkonto
. € 91,50 HK-Akkonto
. € 90,07 Reparaturfonds
. € 71,49 20% Ust.
Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich
Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 249.000,--