DIE GRÜNE OASE! LEBEN WIE IN DER STADT UND RASTEN WIE AUF DEM LAND - HERZLICH WILLKOMMEN IN DER PURTSCHELLERSTRASSE 47!

WECHSELN Sie vom TRÄUMEN ZUM WOHNEN!

Sie wollen ein ganz besonderes Wohngefühl verspüren?
Dann haben wir für Sie in Villach (das ruhig gelegene Tor zu Seen und Alpen) genau die Immobilie, welche Sie suchen.

Modernes Design und klare Linien vereint mit hochwertigen Materialien und Perfektion!

Herzlich Willkommen in Ihrem EINZIGARTIGEN Gartentraum in Stadtnähe von Villach.

Die einen nennen es LUXUS - wir nennen es IHR neues Zuhause!

Diese wunderschöne Gartenwohnung mit einer großzügigen Terrasse (ca. 33,64 m²) und einem XXL-Garten (ca. 173,52 m²) wurde 2024 errichtet und bietet eine TOP Lage und eine unvergleichliche Qualität. Um den besonderen Lifestyle zu genießen, wurden großflächige Fenster geplant und integriert, die natürliches Licht ins Wohnungsinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst.

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Bäder mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Garderobenbereich. 
Hier wird Ihnen reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen geboten.

Sie werden einfach nur begeistert sein!

Erleben Sie unvergessliche Momente mit Ihrem Liebsten - lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie den idyllischen Sonnenuntergang in Ihrem XXL-Garten - Hier Fühlen Sie sich FREI!
Das ist Wohnen der EXTRAKALSSE!

Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern.

Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann.

Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap