Mehrfamilienhaus/ Ferienhaus in Sonnen- und Ruhelage!
Kosten
Kaufpreis
€ 348.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
40 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
100 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
400 m²
Etage
3
Baujahr
ca. 1965
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
1.277 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
119.
HWB-Klasse
C
fGEE
1.600
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe!
Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze!
Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze!
Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße
in einer Sackgasse endet.
Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden!
Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut,
und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet.
Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet.
Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m².
Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse.
Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten.
Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren.
Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe.
Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern,
in Kärnten bei Freunden.
Der Preis ist verhandelbar.
Entfernungen:
Flughafen Graz 50 min
Flughafen Klagenfurt 50 min
Flughafen Wien 3 Std
Bahnhof Lavanttal 20 min
Wolfsberg 15 min
Mettersdorfersee 15 min
Autobahnauffahrt A2 20 min
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze!
Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze!
Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße
in einer Sackgasse endet.
Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden!
Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut,
und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet.
Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet.
Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m².
Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse.
Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten.
Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren.
Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe.
Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern,
in Kärnten bei Freunden.
Der Preis ist verhandelbar.
Entfernungen:
Flughafen Graz 50 min
Flughafen Klagenfurt 50 min
Flughafen Wien 3 Std
Bahnhof Lavanttal 20 min
Wolfsberg 15 min
Mettersdorfersee 15 min
Autobahnauffahrt A2 20 min
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
"Wir sind die Experten im Lavanttal."