Büro- Geschäfts-Wohnhaus in perfekter Lage von Wolfsberg

Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur Nähe LKH und der Altstadt von Wolfsberg. Im direkten Umfeld befinden sich Büros, Ordinationen, etc.

Insgesamt stehen ca. 290 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilt:

• Erdgeschoss: Ehemalige Ordination mit ca. 120 m² Fläche (voll ausgestattet), barrierefrei zugänglich 
• Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnung mit Top-Ausstattung + ca. 20 m² herrlicher Sonnenterrasse
• Obergeschoss: Garconniere/Studio mit ca. 26 m² Wohnfläche
• Untergeschoss: ca. 60 m² Einliegerwohnung mit Terrasse   

Die Flächen sind nicht vermietet - kurzfristige Übernahme möglich.

Öl-Zentralheizung, Fernwärmeanschluss bereits im Haus

Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und eigene Kundenparkplätze. Weiters zahlreiche öffentliche Parkplätze (3 Stunden Kurzparkzone), sowie Behindertenparkplatz direkt vor dem Hauseingang.

Gartenbereich mit Obstbäumen und Ziersträuchern

914 m² großes Grundstück

KP EUR 860.000,--

Energieausweis in Arbeit!

Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

•  3,5% Grunderwerbsteuer
•  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
•  Kaufvertragskosten
•  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar