Einfamilienhaus in perfekter Verkehrs- & Sonnenlage - Nähe Wörthersee - Kärnten
Kosten
Kaufpreis
€ 410.000,00
Provisionshinweis
Makler Erfolgshonorar 3,6 % inkl. Ust
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Das Objekt wird wie auf den Fotos ersichtlich zum Kauf angeboten.
Merkmale
Fläche
180 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1986
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
382 m²
Grundstücksfläche
1.033 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
146.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.90
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die Liegenschaft:
Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus einem Grundstück samt kleinem Zufahrtsgrundstück mit einem Gesamtausmaß von ca. 1.033 m² (lt. Grundbuch). Die Widmung lautet auf Bauland - Wohngebiet.
Grundstück 1 > 37 m² > Zufahrt.
Grundstück 2 > 996 m² > mit Wohnhaus, Garage und Carport bebaut.
Die Flächen im Süden der Liegenschaft sind nur teilweise im Flächenwidmungsplan als Bauland ausgewiesen.
Wohnhaus Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 192 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingang Nordseite vom Gebäude, Diele/Stiegenhaus, Garderobe, WC, Wohnzimmer,Esszimmer, Küche, Lagerraum/Speis, Garage, Abstellraum, Terrasse, Carport.
Wohnhaus Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 108 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Zugang über das zentrale Stiegenhaus, Flur/Stiegenhaus, Vorraum, Badezimmer, WC (1,76 m²), Schlafzimmer 1 mit Aussichtsterrasse/Freisitz, Schlafzimmer 2 mit Südbalkon, Schlafzimmer 3.
Wohnhaus Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 89 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Zugang über das zentrale Stiegenhaus in den Vorraum, Heizraum, Öltankraum, Vorraum, Waschküche, Kellerraum, Vorräteraum.
Nebengebäude/Garage/Abstellraum/Carport:
Das Nebengebäude besteht aus einer Garage, einem Abstellraum und einem Carport.
Außenanlage:
Die gesamte Liegenschaft ist mit Zäunen eingefriedet. Der sehr große, parkähnliche Garten ist idyllisch und kann nach individuellen Wünschen adaptiert und gestaltet werden. Die Zufahrtstraße zum Grundstück ist eine Gemeindestraße mit wenig Frequenz.
Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus einem Grundstück samt kleinem Zufahrtsgrundstück mit einem Gesamtausmaß von ca. 1.033 m² (lt. Grundbuch). Die Widmung lautet auf Bauland - Wohngebiet.
Grundstück 1 > 37 m² > Zufahrt.
Grundstück 2 > 996 m² > mit Wohnhaus, Garage und Carport bebaut.
Die Flächen im Süden der Liegenschaft sind nur teilweise im Flächenwidmungsplan als Bauland ausgewiesen.
Wohnhaus Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 192 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingang Nordseite vom Gebäude, Diele/Stiegenhaus, Garderobe, WC, Wohnzimmer,Esszimmer, Küche, Lagerraum/Speis, Garage, Abstellraum, Terrasse, Carport.
Wohnhaus Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 108 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Zugang über das zentrale Stiegenhaus, Flur/Stiegenhaus, Vorraum, Badezimmer, WC (1,76 m²), Schlafzimmer 1 mit Aussichtsterrasse/Freisitz, Schlafzimmer 2 mit Südbalkon, Schlafzimmer 3.
Wohnhaus Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 89 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Zugang über das zentrale Stiegenhaus in den Vorraum, Heizraum, Öltankraum, Vorraum, Waschküche, Kellerraum, Vorräteraum.
Nebengebäude/Garage/Abstellraum/Carport:
Das Nebengebäude besteht aus einer Garage, einem Abstellraum und einem Carport.
Außenanlage:
Die gesamte Liegenschaft ist mit Zäunen eingefriedet. Der sehr große, parkähnliche Garten ist idyllisch und kann nach individuellen Wünschen adaptiert und gestaltet werden. Die Zufahrtstraße zum Grundstück ist eine Gemeindestraße mit wenig Frequenz.