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Velden Umgebung - attraktives, gemütliches Architektenhaus mit Potential

Kosten

Kaufpreis
€ 985.000,00
Betriebskosten
€ 357,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
125 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
132 m²
Grundstücksfläche
2.335 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Attraktives Familien -  Architektenhaus in Velden Umgebung - kurzfristig beziehbar

sonnige Lage - idyllische Umgebung

ruhig gelegen - direkt an der Drau

Auf dem sonnigen und ebenen Grundstück von 2.350m² Gesamtfläche wurde 2021 dieses attraktive Familienhaus als Niedrigenergiehaus (niedrige Betriebskosten) errichtet. Zeitgenmäße moderne Architekt gepaart mit Gemütlichkeit, hellen Räumen und großen bodentiefen Glasfronten.
Die Nutzfläche mit ca. 132m² bietet auf 2 Ebenen genügend Wohnraum für die gesamte Familie mit insgesamt 3 (4) Schlafzimmern, 2 Bädern etc.
Eine sonnige großzügige Terrasse mit 75m², die hauptsächlich nach Süd-Westen augerichtet ist, verbindet das Wohnhau mit dem beleuchteten Pool (8x4m). Außendusche und Whirlpool ergänzen das Angebot in diesem Bereich.

Der Gartenbereich - ideal für Kinder, eben, großzügig und genügend Platz zum Austoben, aber auch Platz für einen ruhigen Sonnenuntergang am Ufer der Drau auf Eigengrund.
Das unausgebaute Steinhaus - weiteres Highlight - ausbaufähig - mit viel Potential zur alternativen Nutzung!

Gerne können Sie viele weitere Informationen im ausführlichen Expose erhalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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