Ein-/Zweifamilienhaus bei Rosenbach
Kosten
Kaufpreis
€ 470.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
153,97 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1968
Wohnfläche
153,97 m²
Grundstücksfläche
2.519 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
69.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Lage: Ruhige ländliche Grünlage bei Rosenbach, Gemeinde St. Jakob im Rosental. Infrastruktur und Schulen im nahen Gemeindeort St. Jakob gegeben, Autobahnanschluss nach Villach in unmittelbarer Nähe.
Grundstück: 2.519 m² ebenes Grundstück. Ca. 2.160 m² davon sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Der Rest ist Grünland bzw. Wald. ein Teil der Grundfläche liegt auf der gegenüber liegenden Seite des Zufahrtsweges und könnte z.B. noch mit einer Garage oder einem Nebengebäude bebaut werden. Im südliche Bereich fliest ein kleiner Bach über das Grundstück. Entlang der östlichen Grenze besteht ein außerbücherliches Wegservitut für eine angrenzende landwirtschaftliche Liegenschaft.
Gebäude: Ein/- oder Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Teilunterkellert. Baujahr 1968. Im Jahr 2016 komplett renoviert.
Raumaufteilung:
KG: Garage, Heizraum
EG: Vorraum, Treppenhaus, offen gestaltete Essküche mit Ausgang zur gedeckten Südterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, 2 Abstellräume.
OG: Loftartige offene Raumgestaltung: Wohnküche/Essbereich, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone. Das Bad läßt sich nach Wunsch leicht mit einer Trennwand vom offenen Wohnbereich abtrennen.
Heizung: Pellets-Zentralheizung und Warmwasser-Solaranlage, Kaminofen im Wohnraum.
Mobiliar: Die Küchen und weiteres Teilmobiliar können zum Teil nach Vereinbarung verbleiben.
Grundstück: 2.519 m² ebenes Grundstück. Ca. 2.160 m² davon sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Der Rest ist Grünland bzw. Wald. ein Teil der Grundfläche liegt auf der gegenüber liegenden Seite des Zufahrtsweges und könnte z.B. noch mit einer Garage oder einem Nebengebäude bebaut werden. Im südliche Bereich fliest ein kleiner Bach über das Grundstück. Entlang der östlichen Grenze besteht ein außerbücherliches Wegservitut für eine angrenzende landwirtschaftliche Liegenschaft.
Gebäude: Ein/- oder Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Teilunterkellert. Baujahr 1968. Im Jahr 2016 komplett renoviert.
Raumaufteilung:
KG: Garage, Heizraum
EG: Vorraum, Treppenhaus, offen gestaltete Essküche mit Ausgang zur gedeckten Südterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, 2 Abstellräume.
OG: Loftartige offene Raumgestaltung: Wohnküche/Essbereich, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone. Das Bad läßt sich nach Wunsch leicht mit einer Trennwand vom offenen Wohnbereich abtrennen.
Heizung: Pellets-Zentralheizung und Warmwasser-Solaranlage, Kaminofen im Wohnraum.
Mobiliar: Die Küchen und weiteres Teilmobiliar können zum Teil nach Vereinbarung verbleiben.