Raumwunder nahe Klopeiner See

TAURUS Immobilien präsentiert:

Großzügiges Wohnhaus nähe Klopeiner See


* großzügiges Ein- oder Generationenhaus
* ruhige Nachbarschaft
* sonnig gelegen mit Blick auf den Georgiberg
* gute Infrastruktur und Anbindung an die Bahn
* in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad am bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas)
* top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.)

* Raumaufteilung:
- überdachter Hauseingang mit Windfang
- Partyraum, der auch als großzügige Garderobe genutzt werden kann
- EG: Flur, Küche mit Essecke, sep. WC, Bad, 2 Schlafzimmer + 1 großes Schlafzimmer mit Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse
- OG: großzügiger Vorraum und heller Flur, Nord-Balkon, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer – eines davon mit Balkon, zentrales Wohnzimmer, Küche mit Essbereich – Balkonzugang
- Keller: Vorraum, Holzlagerraum, Lagerraum mit Pufferspeicher, Heizraum, Pelletlager, Selchraum, weiterer Lagerraum

* OG Ausbau ca. 2000
* Garagenzubau massiv ca. 1996
* massiv errichtet, ca. 30er Ziegel
* neuer Pelletsofen 2023 + 2 Pufferspeicher
* oberste Geschoßdecke mit ca. 16cm Steinwolle isoliert
* Kunststofffenster doppelverglast in Holzoptik, Insektenschutzgitter + Rollläden zum Teil 2015 getauscht

* großes, ebenes Grundstück (1.500 m² Bauland)
* angebauter Holzschuppen

* rasch verfügbar nach Vereinbarung

Jetzt virtuell besichtigen:
https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-grosses-wohnhaus-naehe-klopeinersee
Video zur Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=ui466eNTsmU

Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks!

Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C