UNSEREINS. Top F1-24 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.450,00
Mietpreis/m²
€ 15,22
Miete (Netto)
€ 1.010,05
Betriebskosten
€ 302,07
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Mehrere Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom, einige Eco-Press-Container übernehmen die Müllentsorgung, und eine öffentliche Paketbox vor Ort spart den Gang zur Post. Doch auch im Sinne der Mobilität hat das Unsereins so einiges zu bieten: Neben den guten Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz gibt es ein Carsharing-Modell für alle, die nachhaltig
mobil sein möchten oder nur selten ein Auto benötigen. Und für die Sportlichen auf zwei Rädern gibt es neben ausreichend Abstellflächen auch eine Fahrradverleihstation vor Ort.
mobil sein möchten oder nur selten ein Auto benötigen. Und für die Sportlichen auf zwei Rädern gibt es neben ausreichend Abstellflächen auch eine Fahrradverleihstation vor Ort.
Merkmale
Fläche
73,42 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
73,42 m²
Verfügbar ab
ca. 08/24
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage. ***
Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt.
Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche samt Abstellraum/Speis, führt direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 19,87 m² und einem herrlichen Blick in die Wohnanlage. In den beiden Schlafzimmern, die nach Osten ausgerichtet sind, können Sie die Morgensonne genießen.
Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
**Top F1-24 / 3.OG - Raumaufteilung:**
• Vorraum: 8,59 m²
• Badezimmer: 6,43 m²
• Toilette: 2,08 m²
• Schlafzimmer 1: 11,40 m²
• Schlafzimmer 2: 10,63 m²
• Wohnen/Essen/Kochen: 32,89 m²
• Abstellraum/Speis: 1,40 m²
• Balkon: 19,87 m²
Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.
Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt.
Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche samt Abstellraum/Speis, führt direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 19,87 m² und einem herrlichen Blick in die Wohnanlage. In den beiden Schlafzimmern, die nach Osten ausgerichtet sind, können Sie die Morgensonne genießen.
Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
**Top F1-24 / 3.OG - Raumaufteilung:**
• Vorraum: 8,59 m²
• Badezimmer: 6,43 m²
• Toilette: 2,08 m²
• Schlafzimmer 1: 11,40 m²
• Schlafzimmer 2: 10,63 m²
• Wohnen/Essen/Kochen: 32,89 m²
• Abstellraum/Speis: 1,40 m²
• Balkon: 19,87 m²
Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.