Mehrfamilien- oder Zinshaus - teilvermietet
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Provisionshinweis
3,6% v. KP
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Massivbau mit Zentralheizung, Kellerdecke teils Filigranbetondecke (Bungalow) und Betondecke (Ursprungshaus). Sanierung 2017 mit Vollwärmeschutz und 2-fach-Verglasung.
Mietverträge befristet und indexiert.
Details auf Anfrage.
Mietverträge befristet und indexiert.
Details auf Anfrage.
Merkmale
Fläche
277 m²
Baujahr
1956
Wohnfläche
277 m²
Nutzfläche
438 m²
Grundstücksfläche
561 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
182.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.02
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=ORjMGraBR60
Dieses Haus in Klagenfurt am Wörthersee ist sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Zinshaus interessant. Es besteht aus 3 separat zugänglichen Wohneinheiten zwischen ca. 81 und 104 m2.
Es gibt 2 Nutzungsmöglichkeiten:
a) als Zinshaus mit ca. 2.400 € Mietzins / Monat
b) Sie wohnen im Bungalowteil wie die bisherigen Eigentümer und erhalten zusätzlich Mieteinnahmen.
Die ruhige Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern eine entspannte Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig attraktiv für Mieter.
Das Haus besteht aus drei sehr unterschiedlichen Wohneinheiten:
Wohneinheit 1: Moderne Bungaloeinheit mit ca. 104 m2 mit eigenem Garten und Carport.
Wohneinheit 2: Obergeschoßwohnung mit ca. 81 m2 mit separatem Garten, Carport und Asphaltbereich, vermietet.
Wohneinheit 3: Einfache Wohnung mit ca. 96 m2, aktuell als Einzelzimmer mit gemeinsamer Dusche vermietet.
Das Haus hat Vollwärmeschutz und meist 2-fach verglaste Kunsstofffenster.
Zudem gibt es eine überdurchnittlich geräumigen Keller.
Vor dem Haus stehen 2 weitere Stellplätzen als Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieses Haus eine Gelegenheit für Investoren, die nach einem interessanten Zinshaus suchen, sowie für Menschen, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Landeshauptstadt wohnen und dabei von den Mieteinnahmen profitieren möchten.
Dieses Haus in Klagenfurt am Wörthersee ist sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Zinshaus interessant. Es besteht aus 3 separat zugänglichen Wohneinheiten zwischen ca. 81 und 104 m2.
Es gibt 2 Nutzungsmöglichkeiten:
a) als Zinshaus mit ca. 2.400 € Mietzins / Monat
b) Sie wohnen im Bungalowteil wie die bisherigen Eigentümer und erhalten zusätzlich Mieteinnahmen.
Die ruhige Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern eine entspannte Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig attraktiv für Mieter.
Das Haus besteht aus drei sehr unterschiedlichen Wohneinheiten:
Wohneinheit 1: Moderne Bungaloeinheit mit ca. 104 m2 mit eigenem Garten und Carport.
Wohneinheit 2: Obergeschoßwohnung mit ca. 81 m2 mit separatem Garten, Carport und Asphaltbereich, vermietet.
Wohneinheit 3: Einfache Wohnung mit ca. 96 m2, aktuell als Einzelzimmer mit gemeinsamer Dusche vermietet.
Das Haus hat Vollwärmeschutz und meist 2-fach verglaste Kunsstofffenster.
Zudem gibt es eine überdurchnittlich geräumigen Keller.
Vor dem Haus stehen 2 weitere Stellplätzen als Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieses Haus eine Gelegenheit für Investoren, die nach einem interessanten Zinshaus suchen, sowie für Menschen, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Landeshauptstadt wohnen und dabei von den Mieteinnahmen profitieren möchten.