Wunderschönes Einfamilienhaus in Klagenfurt I Spitalberg I 130 m² I 5 Zimmer I großes Grundstück!

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lage, die großzügige Wohnfläche und den großzügig angelegten Gartenbereich!

Über den Windfang gelangen Sie in den Dielenbereich mit einer schönen repräsentativen Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer. Dort befindet sich ein WC und ein Bad.

Im Erdgeschoss befindet sich zentral die neuwertige Küche mit offenem Essbereich sowie ein schönes Wohnzimmer.

Im Obergeschoss gibt es vier getrennt begehbare Schlafzimmer und ein WC.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über genügend Stauraum.

Der wunderschön angelegte Gartenbereich samt Gartenhaus und Terrasse macht diesen Familientraum erst perfekt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu errichtete Luftwärmepumpe. Darüber hinaus gibt es einen Holzofen für gemütliche Wärme.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Eckdaten des Hauses:

• Baujahr 1971
• Generalsanierung 2020/21
• Sanierungsumfang: Elektroinstallationen, Wasserinstallationen, Heizung (Wärmepumpe), Fassade, Terrasse, Böden, Küche, Bäder, Keller (abgedichtet)
• Vollwärmeschutz: 19 cm
• Dämmung Dach
• Kellerabdichtung bis Unterkante Keller - Fotodokumentation vorhanden
• Fenster 3-Fachverglasung (2011)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap