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Sonnige Wohlfühlwohnung! - Wohnung mit Wintergarten, Terrasse, TG-Platz und Garten!!
Kosten
Kaufpreis
€ 179.000,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt brutto 3,6% (netto 3,0%)
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
65 m²
Baujahr
1994
Wohnfläche
65 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.97
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sonnige Wohlfühlwohnung! - Wohnung mit Wintergarten, Terrasse, TG-Platz und Garten!!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• ideale Raumaufteilung
• Wintergarten, Terrasse, TG Platz, Kellerabteil und Allgemeingarten
• ruhige Gegend - Stadtnah
Diese ca. 65m² große Terrassen- Wohnung zeichnet sich durch Ihre ideale Vermietbarkeit aus.
Egal ob Sie Single, Pärchen, Tierbesitzer oder Anleger sind - Diese Wohnung erfüllt ihre Wünsche und lässt Sie ankommen.
Ihre Terrasse, Ihr Wintergarten und Ihr Schlafzimmer sind nach Süden/Südwest ausgerichtet und sorgen so für viel Sonne in der Wohnung.
Hochwertiger Parkettboden wurde in den Wohnräumen verlegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster besitzen entweder Innenjalousien oder Außenrollos. Die Küche ist in einem einwandfreien Zustand. Das Badezimmer hat eine ideale Größe und lässt für Badewannenfans keine Wünsche offen! Koffer packen und einziehen/vermieten!
Die freundliche Anlage mit diversen Garten bzw. Grünflächen (Allgemeinfläche) lässt trotz Stadtnähe ihr Frischluftherz höher schlagen.
Aufteilung Wohnung:
• Eingang/Windfang
• Vorraum (jeder Raum getrennt begehbar)
• 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster
• 1 WC
• 1 Schlafzimmer (Süd- Südwest)
• 1 helles Wohn-Esszimmer (Süd-Südwest) MIT:
Durchgang in die Küche (mit Fenster)
Ausgang in den Wintergarten (Süd-Südwest)
Ausgang auf die Terrasse ca. 5m² (Süd-Südwest)
• 1 Kellerabteil
• 1 TG- Parkplatz
Die Terrasse ist zu 50% überdacht. Durch die angebrachte Markise kann man sich aber ideal vor der Sonneneinstrahlung abschirmen. Von der Terrasse kommen sie direkt auf die Gartenfläche (Allgemein)
KP: € 179.000.-
nähere Informationen im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Melden Sie sich gerne bei mir und ein passender Termin wird gefunden.
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• ideale Raumaufteilung
• Wintergarten, Terrasse, TG Platz, Kellerabteil und Allgemeingarten
• ruhige Gegend - Stadtnah
Diese ca. 65m² große Terrassen- Wohnung zeichnet sich durch Ihre ideale Vermietbarkeit aus.
Egal ob Sie Single, Pärchen, Tierbesitzer oder Anleger sind - Diese Wohnung erfüllt ihre Wünsche und lässt Sie ankommen.
Ihre Terrasse, Ihr Wintergarten und Ihr Schlafzimmer sind nach Süden/Südwest ausgerichtet und sorgen so für viel Sonne in der Wohnung.
Hochwertiger Parkettboden wurde in den Wohnräumen verlegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster besitzen entweder Innenjalousien oder Außenrollos. Die Küche ist in einem einwandfreien Zustand. Das Badezimmer hat eine ideale Größe und lässt für Badewannenfans keine Wünsche offen! Koffer packen und einziehen/vermieten!
Die freundliche Anlage mit diversen Garten bzw. Grünflächen (Allgemeinfläche) lässt trotz Stadtnähe ihr Frischluftherz höher schlagen.
Aufteilung Wohnung:
• Eingang/Windfang
• Vorraum (jeder Raum getrennt begehbar)
• 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster
• 1 WC
• 1 Schlafzimmer (Süd- Südwest)
• 1 helles Wohn-Esszimmer (Süd-Südwest) MIT:
Durchgang in die Küche (mit Fenster)
Ausgang in den Wintergarten (Süd-Südwest)
Ausgang auf die Terrasse ca. 5m² (Süd-Südwest)
• 1 Kellerabteil
• 1 TG- Parkplatz
Die Terrasse ist zu 50% überdacht. Durch die angebrachte Markise kann man sich aber ideal vor der Sonneneinstrahlung abschirmen. Von der Terrasse kommen sie direkt auf die Gartenfläche (Allgemein)
KP: € 179.000.-
nähere Informationen im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Melden Sie sich gerne bei mir und ein passender Termin wird gefunden.