Seltene Möglichkeit am Kreuzbergl!

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Zweifamilienhaus, dass von der Eigentümerin im ersten Stock noch bewohnt wird.
Dieses Geschoß wurde 1984 gebaut und besteht aus etwa 130 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoß wurde entkernt und befindet sich im Rohbau.

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und gehört grundsaniert.

Eine Doppelgarage ist auf der Liegenschaft vorhanden.

Diese 1108 m² große Liegenschaft finden Sie in einer herrlichen Wohngegend am Kreuzbergl, im sehr gefragten Klagenfurter Stadtteil St. Martin.
Weitläufige Waldflächen und mehrere kleine Teiche finden Sie in dieser wunderschönen Naturidylle, die sich von zu Fuß aus erreichen lassen können.
In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Universität Klagenfurt und der Wörthersee können Sie ebenfalls schnell erreichen.

Diese Immobilie liegt laut dem Klagenfurter Bebauungsplan in der Zone 2:

Auszug aus der Klagenfurter Bebauungsverordnung (Zone 2):
Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung sowie als Bauland
gewidmeten Bauflächen im Grünland bzw. Gemischtes Baugebiet

Maximale Geschossflächenzahl (§ 25 Abs 1 lit. b Gemeindeplanungsgesetz 1995):
0,5 bei offener, 1-geschoßiger Bebauungsweise
0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauungsweise
0,8 bei geschlossener Bebauungsweise

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Robert Haubiz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap