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Charmante Eigentumswohnung in der Klagenfurter Innenstadt
Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Betriebskosten
€ 144,22
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
84,78 m²
Baujahr
1965
Wohnfläche
84,78 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante 84m² Wohnung befindet sich in bester Lage in der Klagenfurter Innenstadt und bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails. Sie besticht durch ihre westliche Ausrichtung, was für helle und sonnige Räume sorgt.
Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die perfekte Umgebung für gemütliche Abende und Entspannung.
Küche: Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für die ganze Familie oder können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Flur: Ein geräumiger Flur mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Haushaltsutensilien.
Besondere Merkmale:
2019 renoviert: Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert, was bedeutet, dass Sie in ein modernes und einwandfreies Zuhause einziehen können.
Parkettboden: Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist.
Westausrichtung: Die Westausrichtung sorgt dafür, dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Loggia genießen können.
Aufzug: Ein Aufzug im Gebäude macht das Wohnen besonders bequem, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren.
Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Fernwärmeheizung: Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was effizient und kostensparend ist.
Lage:
Die Wohnung liegt in der begehrten Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen.
Fazit:
Diese renovierte 84m² Wohnung in der Klagenfurter Innenstadt bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und erstklassiger Lage. Mit ihren 3 Zimmern, der Loggia und dem Aufzug ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Klagenfurt.
_Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_
Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die perfekte Umgebung für gemütliche Abende und Entspannung.
Küche: Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für die ganze Familie oder können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Flur: Ein geräumiger Flur mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Haushaltsutensilien.
Besondere Merkmale:
2019 renoviert: Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert, was bedeutet, dass Sie in ein modernes und einwandfreies Zuhause einziehen können.
Parkettboden: Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist.
Westausrichtung: Die Westausrichtung sorgt dafür, dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Loggia genießen können.
Aufzug: Ein Aufzug im Gebäude macht das Wohnen besonders bequem, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren.
Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Fernwärmeheizung: Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was effizient und kostensparend ist.
Lage:
Die Wohnung liegt in der begehrten Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen.
Fazit:
Diese renovierte 84m² Wohnung in der Klagenfurter Innenstadt bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und erstklassiger Lage. Mit ihren 3 Zimmern, der Loggia und dem Aufzug ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Klagenfurt.
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