Mehrfamilienhaus am Grundlsee
Kosten
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages, wird die Provision im Rahmen der gesetzlichen Festlegung in Rechnung gestellt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Mehrfamilienhaus am Grundlsee
Das Haus beherbergt drei unabhängige Wohneinheiten auf drei Etagen (noch nicht parifizeirt). Das Erdgeschoß des in den 50-er Jahren errichteten Hauses wurde in den 1970-er Jahren erweitert. Durch diesen Zubau entstand gleichzeitig eine nach Süden und Westen ausgerichtete großzügige Terrasse im Obergeschoß.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erd- sowie das Obergeschoß, welches mit einem Treppenhaus mit dem Dachgeschoß verbunden ist.
Die Fenster sind in den 2010-er Jahren erneuert worden. Ebenso wurden die Wohnungen inkl. Bad im Ober- und Dachgeschoß neu eingerichtet.
Das Haus – auf allen drei Wohnebenen – bezaubert besonders durch eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die südliche Ausrichtung, die die Wohnräume mit ausreichend Licht versorgt und somit ein angenehmes Raumgefühl schafft.
Das Haus wird voll möbliert veräußert.
Zwei von den Österreichischen Bundesforsten angemietete (jährliche Zahlung) Autoabstellplätze stehen direkt am Seeufer zur Verfügung.
Raumaufteilung:
EG:
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad/WC
2 Zimmer
Kellerraum/Waschküche
Terrasse
OG:
Flur
WC
Bad
Küche/Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
DG:
Flur
WC/Bad
Küche/Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Das Haus beherbergt drei unabhängige Wohneinheiten auf drei Etagen (noch nicht parifizeirt). Das Erdgeschoß des in den 50-er Jahren errichteten Hauses wurde in den 1970-er Jahren erweitert. Durch diesen Zubau entstand gleichzeitig eine nach Süden und Westen ausgerichtete großzügige Terrasse im Obergeschoß.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erd- sowie das Obergeschoß, welches mit einem Treppenhaus mit dem Dachgeschoß verbunden ist.
Die Fenster sind in den 2010-er Jahren erneuert worden. Ebenso wurden die Wohnungen inkl. Bad im Ober- und Dachgeschoß neu eingerichtet.
Das Haus – auf allen drei Wohnebenen – bezaubert besonders durch eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die südliche Ausrichtung, die die Wohnräume mit ausreichend Licht versorgt und somit ein angenehmes Raumgefühl schafft.
Das Haus wird voll möbliert veräußert.
Zwei von den Österreichischen Bundesforsten angemietete (jährliche Zahlung) Autoabstellplätze stehen direkt am Seeufer zur Verfügung.
Raumaufteilung:
EG:
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad/WC
2 Zimmer
Kellerraum/Waschküche
Terrasse
OG:
Flur
WC
Bad
Küche/Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
DG:
Flur
WC/Bad
Küche/Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Merkmale
Fläche
207 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1952
Letzte Sanierung/Modernisierung
Fassadendämmung, Fenster, Dämmung zum Dachboden
Nutzfläche
207 m²
Grundstücksfläche
465 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
119.70
HWB-Klasse
D
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C