Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in idyllischer Aussichtslage
Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
11
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
327,35 m²
Anzahl Geschosse
3
Nutzfläche
327,35 m²
Grundstücksfläche
4.032 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.50
HWB-Klasse
C
fGEE
0.96
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Wohngebäude in außergewöhnlicher Aussichtslage in der Region Schladming-Dachstein? Dann können wir vonKR RealIhnen eine bildschöne Immobilie in der Marktgemeinde Gröbming präsentieren. Das im Jahr 2017 generalsanierte Wohnhaus mit insgesamt3 Wohneinheiten befindet sich in einer traumhaftenAlleinlage!
Die umliegenden Schigebiete, wie der Galsterberg, der Hauser Kaibling, die Planai-Hochwurzenund die Reiteralmsind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Marktgemeinde Gröbming bietet neben einer sehr guten Infrastruktur, attraktive Freizeitangebote wie den Abenteuerpark, die Zipline Stoderzinken, den wunderschönen Kurpark mit Minigolf-Anlage und vieles mehr!
In grandioser, idyllischer Lage mit Weitblick garantiert dieses traditionelle, modern sanierte Mehrfamilienhaus bestmöglichen Wohnkomfort.
Beschreibung des Wohnhauses:
Neben den beiden Ferienwohnungen, die touristisch vermietet werden, verfügt das Wohnhaus über eine großzügige, geschmackvolle (Haupt)-Wohnung, welche im Jahr 2017 komplett neu errichtet wurde.
(Haupt-)Wohnung:
Sie betreten diese zauberhafte Wohnung über einen eigenen Zugang und werden bereits hier von einem schmucken Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt, für den Besuch finden Sie hier einen Eingang zum WC. Weiter geführt werden Sie in den offenen und lichtdurchflutenden Wohnbereich mit heimeligem Kachelofen. Die moderne Küche im Landhausstil, bietet Ihnen viel Platz zum kulinarischem Austoben.
Viele gemütliche Stunden werden Sie wahrscheinlich auch auf der sonnigen Terrasse und auf der herrlichen Grünfläche mit Gartenhäuschen verbringen!
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.
Das zweite Obergeschoss wartet mit einem separaten Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC auf.
Der Kellerbereich verfügt über ausreichend Stauraum. Saunaliebhaber erfreuen sich über einehochwertige Sauna, aus der man selbst hier durch die Hanglage eine wunderbare Aussicht genießen kann.
Diebeiden Einlegerwohnungenhaben einen separaten Eingang und sind aufgeteilt wie folgt:
• W1: Vorraum, WC, Wohn/Essbereich (mit Kachelofen), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer
• W2: Vorraum, Bad mit WC, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer
Das gesamte Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Bei der Generalsanierung wurde auch im "Altbau" umfassend gedämmt und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst über4000 Quadratmeter und besitzt sogar eineeigene Wasserquelle!
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
F. RingdorferTel.:+43 664 167 9009oder auch gerne perE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Die umliegenden Schigebiete, wie der Galsterberg, der Hauser Kaibling, die Planai-Hochwurzenund die Reiteralmsind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Marktgemeinde Gröbming bietet neben einer sehr guten Infrastruktur, attraktive Freizeitangebote wie den Abenteuerpark, die Zipline Stoderzinken, den wunderschönen Kurpark mit Minigolf-Anlage und vieles mehr!
In grandioser, idyllischer Lage mit Weitblick garantiert dieses traditionelle, modern sanierte Mehrfamilienhaus bestmöglichen Wohnkomfort.
Beschreibung des Wohnhauses:
Neben den beiden Ferienwohnungen, die touristisch vermietet werden, verfügt das Wohnhaus über eine großzügige, geschmackvolle (Haupt)-Wohnung, welche im Jahr 2017 komplett neu errichtet wurde.
(Haupt-)Wohnung:
Sie betreten diese zauberhafte Wohnung über einen eigenen Zugang und werden bereits hier von einem schmucken Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt, für den Besuch finden Sie hier einen Eingang zum WC. Weiter geführt werden Sie in den offenen und lichtdurchflutenden Wohnbereich mit heimeligem Kachelofen. Die moderne Küche im Landhausstil, bietet Ihnen viel Platz zum kulinarischem Austoben.
Viele gemütliche Stunden werden Sie wahrscheinlich auch auf der sonnigen Terrasse und auf der herrlichen Grünfläche mit Gartenhäuschen verbringen!
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.
Das zweite Obergeschoss wartet mit einem separaten Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC auf.
Der Kellerbereich verfügt über ausreichend Stauraum. Saunaliebhaber erfreuen sich über einehochwertige Sauna, aus der man selbst hier durch die Hanglage eine wunderbare Aussicht genießen kann.
Diebeiden Einlegerwohnungenhaben einen separaten Eingang und sind aufgeteilt wie folgt:
• W1: Vorraum, WC, Wohn/Essbereich (mit Kachelofen), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer
• W2: Vorraum, Bad mit WC, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer
Das gesamte Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Bei der Generalsanierung wurde auch im "Altbau" umfassend gedämmt und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst über4000 Quadratmeter und besitzt sogar eineeigene Wasserquelle!
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
F. RingdorferTel.:+43 664 167 9009oder auch gerne perE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.