Stadthaus vom Eigentümer zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 985.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
130 m²
Keller
Ja
Beschreibung:
Das renovierte Stadthaus mit Garten und zwei Zugängen befindet sich in der
Anna – Neumann - Straße 26 in 8850 Murau – Steiermark.
Bereits urkundlich im 14. Jahrhundert als „Lichtensteiner Hof“ erwähnt handelt es sich um eines der ältesten erhaltenen Stadthäuser in Murau und besticht zudem mit einem Arkadenhof und einem Garten. Das Gebäude wurde vor ca. 15 Jahren komplett saniert und an die Fernwärme angeschlossen. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal wurde mit einer Wand und Fußbodenheizung ausgestattet – sämtliche Wohnräume verfügen über Heizkörper (Fernwärme) und zum Teil auch über Holzöfen, welche noch in Funktion sind.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss (Eingang in der Anna-Neumann - Straße) befindet sich das Geschäftslokal mit Innenhof. Dieser Innenhof ist mit einem Gitterrostboden mit sichtbaren Felsformationen ausgestattet. Über diesen Innenhof erschließt sich ein Weinkeller, in dem sich auch der Fernwärmeanschluss und die Verteilung für das Gebäude befindet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Arkadengang sowie einem Garten / Innenhof. Bestehend aus einer voll eingerichteten Küche mit Essplatz (möbliert), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zudem noch Bad, WC und eine Speisekammer. Der Garten wird durch eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin begrenzt. Über den Garten gelangt man über eine Freitreppe in die Werkstatt und über den Arkadengang zum Ausgang bzw. Eingang „Kirchgasse“. Mit wenigen Schritten gelangt man zur Stadtpfarrkirche.
Das 2. Obergeschoss mit zwei Wohnungen erreicht man einerseits über die innere Erschließung und andererseits über den Eingang Kirchgasse. Auch diese beiden Wohnungen sind möbliert und verfügen neben diversen Wohnräumen über jeweils ein eigenes Bad mit WC. Im 2. Oberschoss befindet sich auch der Aufgang in das Dachgeschoss, welches zurzeit leer steht und ausgebaut werden könnte. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit befristet vermietet.
Das renovierte Stadthaus mit Garten und zwei Zugängen befindet sich in der
Anna – Neumann - Straße 26 in 8850 Murau – Steiermark.
Bereits urkundlich im 14. Jahrhundert als „Lichtensteiner Hof“ erwähnt handelt es sich um eines der ältesten erhaltenen Stadthäuser in Murau und besticht zudem mit einem Arkadenhof und einem Garten. Das Gebäude wurde vor ca. 15 Jahren komplett saniert und an die Fernwärme angeschlossen. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal wurde mit einer Wand und Fußbodenheizung ausgestattet – sämtliche Wohnräume verfügen über Heizkörper (Fernwärme) und zum Teil auch über Holzöfen, welche noch in Funktion sind.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss (Eingang in der Anna-Neumann - Straße) befindet sich das Geschäftslokal mit Innenhof. Dieser Innenhof ist mit einem Gitterrostboden mit sichtbaren Felsformationen ausgestattet. Über diesen Innenhof erschließt sich ein Weinkeller, in dem sich auch der Fernwärmeanschluss und die Verteilung für das Gebäude befindet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Arkadengang sowie einem Garten / Innenhof. Bestehend aus einer voll eingerichteten Küche mit Essplatz (möbliert), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zudem noch Bad, WC und eine Speisekammer. Der Garten wird durch eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin begrenzt. Über den Garten gelangt man über eine Freitreppe in die Werkstatt und über den Arkadengang zum Ausgang bzw. Eingang „Kirchgasse“. Mit wenigen Schritten gelangt man zur Stadtpfarrkirche.
Das 2. Obergeschoss mit zwei Wohnungen erreicht man einerseits über die innere Erschließung und andererseits über den Eingang Kirchgasse. Auch diese beiden Wohnungen sind möbliert und verfügen neben diversen Wohnräumen über jeweils ein eigenes Bad mit WC. Im 2. Oberschoss befindet sich auch der Aufgang in das Dachgeschoss, welches zurzeit leer steht und ausgebaut werden könnte. Eine der beiden Wohnungen ist derzeit befristet vermietet.
Merkmale
Fläche
673 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1400
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Nutzfläche
416 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Objektzustand
renoviert