Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Teufenbach-Katsch bietet die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Mit einer Gesamtfläche von rund 396 m², aufgeteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, offeriert dieses Anwesen ausreichend Platz für verschieden Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise mit hochwertigen Baustoffen errichtet.

Erdgeschoss mit 138 m² und Garage 15 m²

• Verkaufsraum
• Geschäftsfläche (bisher Schneiderei)
• Büro
• Personalraum
• Sanitärbereich
• Abstellraum
• Windfang (Eingang auch zu DG)
• Flur
• Garage
• Carport

Das Erdgeschoss ist ideal für gewerbliche Aktivitäten geeignet und bietet ausreichend Platz für Ihr Geschäft oder Büro.

Dachgeschoss mit 139 m² und 2 Balkonen

• große Küche mit Essecke und Holzherd für Unabhängigkeit
• geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
• großes Schlafzimmer mit Balkon
• 2 Kinderzimmer
• schönes Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung
• separates WC mit Fußbodenheizung
• Abstellraum
• Speis
• 2 Balkone mit insgesamt 27 m²

Das Dachgeschoss ist der private Wohnbereich und bietet reichlich Platz für die Familie.

Kellergeschoss mit 104 m²

• Heizraum mit Öl-Zentralheizung (BJ 1999) und Festbrennstoffkessel, durch die Zentralheizung wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Austragung der Wärme vorrangig durch Heizkörper, im Bad und WC des Dachgeschosses durch Fußbodenheizung.
• Tankraum
• Lagerräume

Das Kellergeschoss dient als Lagerraum und beherbergt die Heizungsanlage.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage direkt an der Katschtalstraße im Zentrum von Katsch, wodurch eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet ist. Großzügige Geschäftsflächen und ein schöner Wohnbereich mit guter Ausstattung garantieren Ihnen einen komfortablen Lebensstil.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nutzen Sie diese Gelegenheit um Ihr Projekt zu verwirklichen.