Einfamilienhaus Seraphina - Zuhause ankommen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 245 qm auf einem Grundstück von insgesamt 1660 qm. Eine besondere Note erhält dieses Anwesen durch die natürliche Teilung des Grundstücks durch einen Bach, der mittels einer eigenen Brücke zugänglich ist.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Eingangsbereich, der den Weg zu einem offenen Wohn- und Essbereich eröffnet. Neben der wunderschönen Dan-Küche in Landhausstil befindet sich eine diskret integrierte Arbeitsküche, die praktische Lösungen für die Zubereitung und Aufbewahrung von Speisen bietet.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen Badezimmer en Suite sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Höchstmaß an Eleganz ausgestattet. Ein wohltuender schwedischer Ofen, der zugleich als wasserführender Pelletsofen fungiert, verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer sowie ein Vorraum, der ausreichend Platz für ein Büro bietet. Vier weitere Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie.
Ein Carport für zwei Autos rundet das Angebot ab. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet die großzügige Einfahrt.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in nur etwa 1,5 Stunden. Des Weiteren verkürzt die Fertigstellung der Koralmbahn die Fahrzeit zwischen Wartberg und Wien auf nur 45 Minuten.

HARDFACTS:
• 14 qm thermische Solaranlage
• 20 cm Dämmung
• 20 cm Dachisolation
• 12 qu Gemüsesolar
• dritte Wärmeerzeuger als Kombikessel (Holz & Pellets)
• 2 Balkone (separate Eingänge)
• verstellbare Enthärtungsanlage
• Möglichkeit zum Anschluss am Brunnenwasser

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses wundervolle Anwesen persönlich. Bitte zögern Sie nicht, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] einen Termin zu vereinbaren, der Ihren individuellen Zeitplan berücksichtigt.