St. Ilgen- Thörl, Ganzjahres-Ferienhütte/Ferienwohnung/Almhütte in Traumlage für Naturgenießer und Ruhe Suchende zu verkaufen

Ganzjahres-Ferienhütte/Ferienwohnung/Almhütte in Traumlage für Naturgenießer und Ruhe Suchende zu verkaufen

Ihr Traum ist es eine kleine Ganzjahres-Ferienhütte/Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz mit perfektem Rückzugsort als Kraftplatz zu besitzen. Dann haben wir das Richtige für Sie! Dieses urige und kleine Domizil liegt direkt am St. Ilgen auf ca.1000 Meter Seehöhe. Sehr geeignet für Kleinfamilien mit Kindern. Das Freizeitangebot ist großartig (weitreichende Skitouren, Langlaufloipen, Eisstockschießen, Wanderwege, Klettergebiet Hochschwab, Radwege, uvm.) In diesem kleinen verträumten schönen Ort können Sie auf jeden Fall dem täglichen Alltagstress entfliehen. Auch sehr interessant für Fischzüchter. Es sind 3 betonierte Fischbecken vorhanden, welche man wieder aktiveren könnte. Das Wasserrecht ist vorhanden. Die Wasserbecken wurden von den Kindern auch als Pool verwendet. Sie gehören allerdings saniert. Das Quellwasser kommt aus dem Hochschwab - also sehr klar und frostig! Am Grundstücksrand im Osten ist ein wunderbarer Bachlauf. Wasser das Gold von heute und Morgen!

Dieses sehr schöne Domizil wurde ursprünglich als Getreidekasten (Holzkastenbauweise)verwendet und in den 70iger(1974) Jahren zu einer Wochenendhütte ausgebaut. Sie ist gut isoliert, kanalisiert, verfügt überfließendes Kalt- und Warmwasser und ist nach Süden ausgerichtet. Der Keller ist steingemauert. Der Verkaufspreis beträgt VB.179000 Euro.  Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung, Vaillant Speicherofen. Das Objekt besteht aus 3 Grundstücken ca.3108m² LW , 490 m² Weideland und ca.1220 m² Freiland, gesamt also ca. 4818 m². Die Gemeindeabgaben belaufen sich pro Monat auf 22,60 Euro (Kanal, Wasser, Grundsteuer, Müll, eventuell Ferienhausabgabe extra). Die gesamten Betriebskosten belaufen sich auf ca.67,81 Euro pro Quartal ohne Heizung. Das Objekt wird schweren Herzens altersbedingt abgegeben. Graz erreichen Sie in ca.73 Minuten, Wien ca.95 Minuten.

Ein Energieausweis ist wegen der Größe unter 50n m² nicht notwendig!

Ausstattung

-EG: ca.23,36m² Vorraum, Bad mit Wanne und Fenster, Toilette extra, offene Küche mit Essplatz Ausgang zur Südterrasse

-OG: ca. 18,69 m², ein Raum mit 2 Schlafplätzen
• urige Einrichtung vollmöbliert
• eine umlaufende Sonnenterrasse ca. 8m² nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet
• sehr gute Infrastruktur

Keller: ca. 13,77m² Stein gemauert, Dusche, Essplatz, Sauna

• Garage: BJ. 1978 Doppelgarage, Beton, ausreichend Parkplätze zusätzlich noch vorhanden

Lage:
Thörl , St.Ilgen  , ein ruhiger Ort, in dem man gerne lebt oder seine Freizeit verbringt. Speziell die Infrastruktur ist in der schönen Gemeinde bestens gegeben und sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebter Ort bei Urlaubern. Das reizende Dörfchen am Fuße des Hochschwabs ist ein Klassiker unter den steirischen Bergsteigerorten. Vom gemütlichen Spaziergänger bis zum Extremkletterer findet jeder seine ganz spezielle Tour - im Sommer wie im Winter. Erleben Sie malerische Landstriche und urige Almen im Hochschwabgebiet! Dieser attraktive Rückziehort, wo Sie sich wirklich erholen können bzw. dem Alltagsstress entrinnen können, wartet auf Sie!  Bei Interesse einfach zum Telefon greifen und gleich eine Besichtigung vereinbaren. Tel [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap