**NEUBAU** exklusive Doppelhäuser mit Pool in sonniger Süd-West Lage . Provisionsfrei für den Käufer.

Baubeginn bereits erfolgt - Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Ihr neuer Wohntraum - Exklusive Doppelhäuser mit privatem Pool und sonniger Terrasse.

Die Häuser werden in einer ruhigen und sonnigen Lage neu errichtet. Wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Schirmitz, Apfelmoar Shopping Center), Schulen und eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Die Bushaltestelle ist zu Fuß nur ca. 5 Minuten entfernt.

Aufteilung:

Ihr neuer Wohntraum verfügt im EG über eine sonnige Terrasse mit privatem Pool ca. 3x6 Meter. Hier können Sie Ihre Freizeit abseits von Lärm genießen. Die Wohnküche kann durch die großen Hebe-Schiebeelemente zur Terrasse geöffnet werden wodurch sich der Wohnraum deutlich vergrößert und mit der Terrasse verbindet. Weiters stehen der Vorraum, ein Bad, ein separates WC und ein Büro/Gästezimmer zur Verfügung.
Das OG bietet 3 Schlafzimmer, ein Bad, separates WC und den Flur. Von 2 Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den gro0en Balkon mit Blick auf die ländliche Umgebung.
Im Kellergeschoß finden Sie Platz für 2 PKW (ebenerdige Zufahrt) sowie weiteren Stauraum oder auch Platz für z.B: Sauna, Fitnessraum, Weinkeller 
Kellerfläche ca. 45 m2 , Parkfläche überdacht ca.50 m2.

Ausstattung:

Alle Häuser werden in Massivbauweise laut Ausstattungsbeschreibung errichtet (Zusendung erfolgt auf Anfrage!). Beheizt werden die Doppelhäuser über Fußbodenheizung mittels einer effizienten und modernen Luftwärmepumpe. Der private Pool ist im Preis inbegriffen. Im angegebenen Preis ist die Ausstattungsvariante "belagsfertig" inkludiert, d.h. es fehlen nur noch Böden und Fliesen. Diese können auf Wunsch nach Absprache gerne auch bauseits fertig verlegt werden und eine schlüsselfertige Variante ist dadurch möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit für ein persönliches Beratungsgespräch!

Jedes Haus verfügt zudem über einen eigenen privaten Gartenanteil.

Fazit: Ein hochwertiger Neubau in ruhiger Sonnenlage - mit Doppelgarage und Pool!

Änderungen Ihrerseits vor Baubeginn sind auf Wunsch und Rücksprache möglich!

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Makler Rossik&Rossik OG

8605 Kapfenberg

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap