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Wohnung im 1.Stock mit ca. 45 m² großer Terrasse, + 2 Kfz- Freiplätze + Gartenanteil.
Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
50 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
45 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
100 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
ca. 1975
Wohnfläche
100 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.040
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Es wird beabsichtigt dieses Wohnhaus in 3 Eigentumswohnungen aufzuteilen und abzuverkaufen.
Das Wohnhaus befindet sich in bester Innenstadtlage!. Nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.
Die Wohnanlage besteht aus :
W 2 : Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die
rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. 2 Kfz Plätze + Gartenanteil . Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² . Kaufpreis € 250.000.-
W 3: Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche ca. 50 m²
Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge. 1 Kfz Platz + Gartenanteil. Kaufpreis € 100.000.-
W 1 : Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 25 m² . Zuzüglich ca, 20 m² überdachter Terrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung und beheizbare Regenrinne,
Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche , WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca. 100 m² berechnet jeweils ohne Stiegenhausfläche .
Garage mit E-Tor und Abstellraum , Windfang, Lagerraum, zus. Kfz Platz, Gartenanteil. Kaufpreis € 260.000.-
2013 Um und Zubau. Anhebung des Dachstuhles damit die gesetzliche Mindestraumhöhe gesichert ist.
Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager.
Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde 2013 angebracht. Eine ca. 70 m² große
Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 kWp ( Stadtwerke Bruck )
Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt.
Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert.
Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand.
Keller und Grundstück werden entsprechend aufgeteilt und ebenfalls in Wohnungseigentum eingebracht,
Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis zu.
Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. [Telefonnummer entfernt]
..
/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Wohnhaus befindet sich in bester Innenstadtlage!. Nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.
Die Wohnanlage besteht aus :
W 2 : Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die
rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. 2 Kfz Plätze + Gartenanteil . Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² . Kaufpreis € 250.000.-
W 3: Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche ca. 50 m²
Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge. 1 Kfz Platz + Gartenanteil. Kaufpreis € 100.000.-
W 1 : Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 25 m² . Zuzüglich ca, 20 m² überdachter Terrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung und beheizbare Regenrinne,
Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche , WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca. 100 m² berechnet jeweils ohne Stiegenhausfläche .
Garage mit E-Tor und Abstellraum , Windfang, Lagerraum, zus. Kfz Platz, Gartenanteil. Kaufpreis € 260.000.-
2013 Um und Zubau. Anhebung des Dachstuhles damit die gesetzliche Mindestraumhöhe gesichert ist.
Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager.
Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde 2013 angebracht. Eine ca. 70 m² große
Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 kWp ( Stadtwerke Bruck )
Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt.
Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert.
Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand.
Keller und Grundstück werden entsprechend aufgeteilt und ebenfalls in Wohnungseigentum eingebracht,
Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis zu.
Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. [Telefonnummer entfernt]
..
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C