Wunderschönes, sonniges Ein-/Mehrfamilienhaus in Eibiswald
Kosten
Die Betriebskosten und Abgaben setzen sich derzeit wie folgt zusammen (lt. Angaben des Abgebers, Stand 03/2024):
- € 244,05 / Quartal - Gemeindeabgaben (Kanal, Müll, Grundsteuer)
- € 85,00 / Quartal - Wasserverband Eibiswald
- € 203,00 / Monat - Nahwärme Eibiswald - aktuelle Vorschreibung rd. 100,-- da unbewohnt)
- € 20,00 / Monat - Holz Umluft-Kachelofen EG
= monatlich rd. € 332,-- f. 2 1/2 Wohneinheiten
- € 102,00 / Monat Strom E-Steiermark (verbrauchsabhängig)
Ausstattung
- Aussichtslage
- Ausrichtung: Nord
- Wohngebiet
- Gäste WC / Toilette
- Abstellraum
- Wasch/Trockenraum
- Klimaanlage
- Offener Kamin
- Ortsüblich erschlossen
- Anschlüsse: SAT-Anschluss, Kabelkanäle, Telefonanschluss, Internetanschluss
- Böden: Fliese, Laminat, Parkett
- Ziegel-Massivbauweise
- Teilmöbliert
- Vollunterkellert
- Duschkabine
- Badezimmerfenster
- Küche/Einbauküche
- Wohnküche
Merkmale
Energie
Beschreibung
Großräumiges, ruhig gelegenes, sonniges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Eibiswald mit top Aussichtslage. Das 2001 erbaute Haus teilt sich in 3 Stockwerke auf und wurde 2022 umfangreich saniert. Zugehörig zum Haus sind ein Doppelcarport mit 2 Stellplätzen, eine Garage, ein großer Garten mit Lagerhütte und 3 KFZ- Stellplätze.
Die 3 Etagen teilen sich wie folgt auf:
EG/Keller: Büroraum, Gästezimmer mit Bad und WC, 2 Kellerräume, Garage mit Zugang zu einem zusätzlichen Raum, Technikraum
1.OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, WC. Von Küche und Wohnzimmer gelangt man auf die sonnigen Terrassen.
1.OG: Großer Wohn- Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit etwa 8 m²
Die Schlafzimmer sind klimatisiert und das Haus wird mittels örtlicher Nahwärme beheizt, wobei im Gästezimmer des Erdgeschosses eine Infrarotheizung verbaut ist, im 1.OG ein Kachelofen steht und das 2.OG mit Fußbodenheizung ausgestattet ist..
Der großzügige Garten sowie die große Terrasse samt Markise bieten tolle Möglichkeiten, beispielsweise für herrliche Grillfeten im Sommer oder lustige Schneespielereien im Winter. Da sich das Haus noch dazu in einer Sackgassenlage befindet, müssen Sie sich nicht über starken Verkehr beschweren und haben hier den optimalen Ruhepol für sich. Die Terrasse sowie der Balkon bieten ein einzigartiges Panorama Richtung Nord-Ost.
Wenn Sie es genießen, im Garten oder auf der Terrasse in der Sonne zu sitzen, ohne von ständigem Lärm belästigt zu werden, ist dies Ihr optimaler Rückzugsort und durch die vielen Parkmöglichkeiten und der Größe des Hauses ist auch ein spontaner Besuch von Familien und Freunden mit Übernachtung für Sie kein Problem.
Sie könnten ja auch das 2.OG als Ferienwohnung vermieten, die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos!
Handeln Sie noch heute und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung, bevor Ihnen jemand bei dieser einmaligen Gelegenheit zuvorkommt!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!