- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in der Steiermark
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Graz-Umgebung
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Lieboch
8 Wohneinheiten - Neubau und Bestandsobjekte! ca. € 70.000 Netto-Mieteinnahmen nach Fertigstellung!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Merkmale
Fläche
314 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Nutzfläche
314 m²
Grundstücksfläche
905 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Kauf steht ein hochwertig errichtetes Mehrparteienhaus in Lieboch. Die Anlage wurde im Jahr 2020 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 314 m² fertiggestellt und verfügt über 4 gut geschnittene, vermietete Wohneinheiten verteilt auf zwei Etagen.
Auf beiden Geschoßen befindet sich je eine Wohnung mit ca. 68 m² und eine mit ca. 89 m² Wohnfläche, welche zusätzlich mit Freiflächen in Form von Terrassen mit Eigengärten oder Balkonen ausgestattet sind.
TOP 1 Bauabschnitt 1 68,00 qm
TOP 2 Bauabschnitt 1 89,00 qm
TOP 3 Bauabschnitt 1 68,00 qm
TOP 4 Bauabschnitt 1 89,00 qm
ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT GRUNDSTÜCK 1260/9 für Bauabschnitt 2 759 qm Dichte WA 0,2-0,5
Zusätzlich gibt ein weiteres Grundstück mit einer Planung von vier weiteren Wohneinheiten. Zu den bereits vermieteten Tops mit 314 qm kommen vier weitere Tops mit ca. 273,49 qm hinzu. In Summe ergibt sich daraus eine vermietbare Fläche von rund 590 qm mit einer potenziellen Jahresnettomiete von über 70.000.- €!
TOP 1 Bauabschnitt 2 75,64 qm
TOP 2 Bauabschnitt 2 84,17 qm
TOP 3 Bauabschnitt 2 63,88 qm
TOP 4 Bauabschnitt 2 49,80 qm
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Pro Wohneinheit wurde hierfür ein Kellerersatzteil, der vom Außenbereich der Liegenschaft zugänglich ist, errichtet.
Es gibt insgesamt 15 PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor und neben den Gebäuden befinden. Das erbaute Objekt Bauabschnitt 1 befindet sich in einem sehr guten Zustand!
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Zinslisten, Pläne und weiterführende Unterlagen.
Auf beiden Geschoßen befindet sich je eine Wohnung mit ca. 68 m² und eine mit ca. 89 m² Wohnfläche, welche zusätzlich mit Freiflächen in Form von Terrassen mit Eigengärten oder Balkonen ausgestattet sind.
TOP 1 Bauabschnitt 1 68,00 qm
TOP 2 Bauabschnitt 1 89,00 qm
TOP 3 Bauabschnitt 1 68,00 qm
TOP 4 Bauabschnitt 1 89,00 qm
ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT GRUNDSTÜCK 1260/9 für Bauabschnitt 2 759 qm Dichte WA 0,2-0,5
Zusätzlich gibt ein weiteres Grundstück mit einer Planung von vier weiteren Wohneinheiten. Zu den bereits vermieteten Tops mit 314 qm kommen vier weitere Tops mit ca. 273,49 qm hinzu. In Summe ergibt sich daraus eine vermietbare Fläche von rund 590 qm mit einer potenziellen Jahresnettomiete von über 70.000.- €!
TOP 1 Bauabschnitt 2 75,64 qm
TOP 2 Bauabschnitt 2 84,17 qm
TOP 3 Bauabschnitt 2 63,88 qm
TOP 4 Bauabschnitt 2 49,80 qm
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Pro Wohneinheit wurde hierfür ein Kellerersatzteil, der vom Außenbereich der Liegenschaft zugänglich ist, errichtet.
Es gibt insgesamt 15 PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor und neben den Gebäuden befinden. Das erbaute Objekt Bauabschnitt 1 befindet sich in einem sehr guten Zustand!
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Zinslisten, Pläne und weiterführende Unterlagen.