Saniertes Haus mit 3 Schlafzimmer und 2 Bäder in Leutschach an der Weinstraße

Herzlich willkommen in Leutschach – Ihrem vielleicht baldigen Wohlfühlort!
Dieses charmante Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair.
Das Haus befindet sich in Leutschach, einer idyllischen Gemeinde, die für ihre malerische Umgebung und Weinanbaugebiete bekannt ist. Die leichte Hanglage auf einem sonnigen Südhang ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern auch viele Sonnenstunden.
Mit großzügigen 121m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die geschickte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Ofen verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und persönlichen Freiraum bieten. Die Wärme des Ofens im Wohnzimmer sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für wohlige Stunden an kalten Tagen.
Zusätzlich zu den Schlafzimmern bietet das Haus zwei modernisierte Bäder, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses weiter steigern. Der Keller erstreckt sich über ca. 53m² und bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Gestaltung eines Hobbyraums oder einer Werkstatt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Diese sorgen nicht nur für bequemes Parken, sondern auch für zusätzliche Sicherheit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Damit haben Sie stets angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause.
Das Haus ist thermisch isoliert, was nicht nur Energie relevante Vorteile mit sich bringt, sondern auch zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das Grundstück erstreckt sich über 450m² und ist komplett eingezäunt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Zögern Sie nicht, sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 91.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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