* Weitendorf - Exklusiver Bungalow mit hoher Raumgalerie * Nur 13 Autominuten von Graz *
Kosten
Kaufpreis
€ 769.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
153 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.570
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
*** Erstbezug in Weitendorf ***
**** Exklusiver Bungalow mit hoher Raumgalerie ***
*** Nur 13 Autominuten von Graz entfernt ***
Dieser erstklassige Bungalow in Weitendorf bietet Ihnen das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 153 m² und einem großzügigen Grundstück von 860 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der gut geplante Grundriss und die 4,90 m hohe Raumgalerie im Wohnbereich verleihen diesem Zuhause ein luxuriöses und modernes Ambiente. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Südterrasse mit einem herrlichen 8m x 4m Swimmingpool. Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers und die fünf geräumigen Zimmer bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.
Eckdaten: Erstbezug, 153 m² Wohnfläche, 860 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 4,90 m Raumgalerie im Wohnbereich, großzügige Südterrasse mit 8m x 4m Swimmingpool, 25 cm Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrische Raffstores inkl. Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit 9,2 KW, Klimaanlagen-Vorrichtung, Doppelgarage mit angrenzenden Technik-Abstellraum, ruhige und sonnige Sackgassenlage mit perfekter Autobahnanbindung, HWB 51 kWh/ m²a.
Raumaufteilung: Küche-Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC.
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
**** Exklusiver Bungalow mit hoher Raumgalerie ***
*** Nur 13 Autominuten von Graz entfernt ***
Dieser erstklassige Bungalow in Weitendorf bietet Ihnen das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 153 m² und einem großzügigen Grundstück von 860 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der gut geplante Grundriss und die 4,90 m hohe Raumgalerie im Wohnbereich verleihen diesem Zuhause ein luxuriöses und modernes Ambiente. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Südterrasse mit einem herrlichen 8m x 4m Swimmingpool. Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers und die fünf geräumigen Zimmer bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.
Eckdaten: Erstbezug, 153 m² Wohnfläche, 860 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 4,90 m Raumgalerie im Wohnbereich, großzügige Südterrasse mit 8m x 4m Swimmingpool, 25 cm Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrische Raffstores inkl. Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit 9,2 KW, Klimaanlagen-Vorrichtung, Doppelgarage mit angrenzenden Technik-Abstellraum, ruhige und sonnige Sackgassenlage mit perfekter Autobahnanbindung, HWB 51 kWh/ m²a.
Raumaufteilung: Küche-Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+