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Wohnen im Naherholungsgebiet mit Anbindung zur Radautobahn nach Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
117 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
117 m²
Verfügbar ab
Mitte 2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ihr neues Zuhause bietet höchsten Komfort in erstklassiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch Verwendung hochwertiger Materialien und großzügiger Raumplanung. Ein angenehmes Wohnklima wird durch die besonders großflächigen Fenster, welche für natürliches Tageslicht innerhalb der Räume sorgen, garantiert.
Durch die Nähe zu Graz, der hervorragenden Infrastruktur als auch der direkten Lage am Murradweg R2 ist dieses Objekt ein idealer Lebensmittelpunkt für all jene, die urban leben und auf eine ruhige, ländliche Lage dennoch nicht verzichten möchten.
Über den Vorraum erreichen Sie den geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich und das Badezimmer inklusive WC. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer - zwei davon mit direktem Zugang zu einem gemeinsamen Balkon - sowie ein weiteres Badezimmer inklusive WC. Durch die gelungene Planung des Wohnbereichs im Erdgeschoss und der Schlafbereiche im ersten Stock, wird eine Oase des Rückzuges geschaffen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Eigengarten mit einer großen Terrasse, welcher vom Wohn- Essbereich begehbar ist. Die südöstliche Ausrichtung bietet viele Sonnenstunden und einen traumhaften Ausblick.
Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Dies entspricht nicht nur dem Stand der Technik sondern erleichtert noch dazu die Einrichtung Ihrer zukünftigen Wohnung. Das Heizsystem wird über eine zentrale Anlage im Keller gesteuert und wird über das Fernwärmenetz versorgt.
Ein großzügiger Tiefgaragenplatz, Insektenschutz bei den Fensterflächen sowie eine Klimaanlage können optional bestellt und erworben werden.
Durch die Nähe zu Graz, der hervorragenden Infrastruktur als auch der direkten Lage am Murradweg R2 ist dieses Objekt ein idealer Lebensmittelpunkt für all jene, die urban leben und auf eine ruhige, ländliche Lage dennoch nicht verzichten möchten.
Über den Vorraum erreichen Sie den geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich und das Badezimmer inklusive WC. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer - zwei davon mit direktem Zugang zu einem gemeinsamen Balkon - sowie ein weiteres Badezimmer inklusive WC. Durch die gelungene Planung des Wohnbereichs im Erdgeschoss und der Schlafbereiche im ersten Stock, wird eine Oase des Rückzuges geschaffen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Eigengarten mit einer großen Terrasse, welcher vom Wohn- Essbereich begehbar ist. Die südöstliche Ausrichtung bietet viele Sonnenstunden und einen traumhaften Ausblick.
Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Dies entspricht nicht nur dem Stand der Technik sondern erleichtert noch dazu die Einrichtung Ihrer zukünftigen Wohnung. Das Heizsystem wird über eine zentrale Anlage im Keller gesteuert und wird über das Fernwärmenetz versorgt.
Ein großzügiger Tiefgaragenplatz, Insektenschutz bei den Fensterflächen sowie eine Klimaanlage können optional bestellt und erworben werden.