Exklusiver Bauernhof mit viel Grund!!!

In der Ortschaft Merkendorf wartet ein wunderschönes Bauernhaus mit viel Grund auf einen neuen Besitzer.

Mit ca. 120m² Wohnfläche bietet dieser wunderschöne Bauernhof aus dem späten 19. - Anfang 20. Jahrhundert ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Neben Küche und Badezimmer finden Sie noch 3 weitere Räume zur freien Verfügung vor.

Der Charme dieses Hauses wartet darauf, von Ihnen einen neuen Hauch zu verspüren.

Ein großes Nebengebäude mit rund 264m² Bruttogeschossfläche macht diese Immobilie komplett.

Aufgeteilt ist dieses Nebengebäude wie folgt:

2 Lager bzw. Abstellräume welche nach Ihrer Vorstellung verändert werden können, eine Garage, ein Abstellplatz mit Holzlager und ein ehemaliges Heulager, welches sich über das gesamte Gebäude erstreckt.

Highlights der gesamten Liegenschaft:

• ca. 5.900m² Bauland 
• ca. 21.500m² Wald
• 2 Äcker mit ca.15.200m²
• gesamte Fläche ca. 42.700m²
• Hausbrunnen für Brauchwasser

Weiters stehen Anteile an einer Agrargemeinschaft (Wald + Landwirtschaftliche Nutzfläche) zum Verkauf. Gesammelte Informationen und Details nach Anfrage bzw. persönlicher Terminvereinbarung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap